nett und gemütlich, wohnen in ruhiger Lage

64546 Mörfelden-Walldorf

499.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
321 m2
Wohnfläche
121 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
50 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7267833
Anbieter-ID
1052-22#qYRTtq
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
499.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 (inkl. MwSt.)

Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.

Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
243.35 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2031
Aus­stell­datum
06.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1884
letzte Modernisierung
1884
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1894 erbaut. Ca. 1988 erfolgte ein Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks mit anschließender Sanierung der Vorderhauses. Ein Carport im Hof ist vorhanden, außerdem stehen noch zwei kleine Nebengebäude (Fahrradschuppen und kleine Werkstatt) mit offenem Schuppen zur Verfügung. Das Vorderhaus ist teilunterkellert und hat einen großen Gewölbe Kellerraum, der gefliest ist. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der von der Küche aus befeuert wird. Ein kleiner Holzvorrat ist im Schuppen vorhanden. Beheizt wird das Haus über Elektro Nachtspeicheröfen, die 1985 eingebaut wurden. Das Objekt weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Das betrifft z.B. die Heizung, die Stromversorgung und den Keller. Diesbezügliche Fragen können wir gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin besprechen. Ansonsten bietet das Haus Platz für eine kleine Familie, die das Ambiente eines älteren Hauses zu schätzen weiß.


Ausstattung

Einfamilienhaus, teilunterkellert mit mind. 2 Schlafzimmern, Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, Kachelofen im Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum und Speisekammer Tageslichtbad im Dachgeschoss großes Schlafzimmer im Dachgeschoss Carport und zwei Nebengebäude im Hof Nachtspeicherheizung aus den 80er Jahren großer Speicher im Dachgeschoss über separate Stahlspindeltreppe erreichbar plus Dachboden im Vorderhaus


Lage

Mörfelden-Walldorf mit seinen über 32.000 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Die Gemeinde grenzt an das ausgedehnte Naturschutzgebiet Mönchbruch. Östlich von Mörfelden, an der A 5, liegt mit dem Oberwaldberg (145 m), der aus einer ehemaligen Mülldeponie entstanden ist, der höchste Punkt im Kreis Groß-Gerau. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über den Rhein Main Verkehrsverbund mit direktem Bahnanschluss, der nur 7 Fußwegminuten vom Objekt entfernt ist. Bundesautobahnanbindungen zur A3 und zur A671 in nur wenigen Kilometern Entfernung. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Raum und Vereine für sportliche Betätigungen, Gaststätten und Hotels in unmittelbarer und mittelbarer Nähe sorgen zusätzlich mit vielen anderen Dingen für eine gehobene Lebensqualität.


Sonstiges

Seit nahezu 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1052-22#qYRTtq - vielen Dank!