Neu - Exklusive Einheit mit herrlichem Fernblick - Aufzug, Balkon und Tiefgarage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus, überzeugt durch ihre gelunge Aufteilung und den uneingeschränkten Fernblick - die Nachbarbauten sind weit genug entfernt und lassen viel Tageslicht herein. Ein moderner Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor Ihre Haustür. Nach neuestem Standard gebaut erstreckt sich der Wohnraum über einen offenen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, welcher Ruhe und Ausblick bietet. Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschrank - zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Hochwertiges Malervlies ist in allen Wohnräumen vorhanden, ebenso Lan-/Sat-Verkabelung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Der in der Region bekannte Bauträger ist seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung. Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wurde in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation, dies sorgt für geringe monatlichen Verbrauchskosten. Im Untergeschoss gehört ein vollwertiger Kellerraum zur Wohnung dazu, einen Fahrradraum gibt es ebenfalls. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden, ggf. noch ein weiterer bei Bedarf. Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Ausstattung
- bezugsfertig - Aufzug von der Tiefgarage bis vor Ihre Haustür - barrierefrei - Balkon mit Fernblick - offener Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Lan-/Sat-Verkabelung - Videosprechanlage - 3-fach Isolierverglasung (KFW55) mit Rollläden, elektrisch - Malervlies - eigener Kellerraum mit Strom - Fahrradraum - Tiefgarage mit Fernbedienung
Lage
Bad Kreuznach... ruhige und zentrale Lage - ÖPNV, Einkaufsmärkte, Kindergarten/Schule - alles fußläufig erreichbar. Die Infrastrukur von Bad Kreuznach mit dem schönen Stadtzentrum und der Nähe zur Natur überzeugt jeden. Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein. Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf. Die angesiedelte Industrie bietet für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln. Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft. Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten. Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur A 61 beträgt ca. 8 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar - 40 Minuten Fahrzeit. Trotz dieser Nähe kennt man Fluglärm hier nicht!
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Brühl & Partner Immobilien
Frau Luisa Brühl-Hiltl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 864 - vielen Dank!
