+Neu & Provisionsfrei - Wohnen vor den Toren von Mainz+ Wackernheim

Im Herrengarten 5, 55263 Wackernheim

499.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Herrengarten 5, 55263 Wackernheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,14 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
5868457
Anbieter-ID
704-1
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
499.800,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Erdwärme
Carport
1× / 9.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der aufstrebenden Gemeinde Wackernheim, realisieren wir ein neues Bauprojekt. Die ansprechende Klinkerverzierung im Zusammenspiel mit den verglasten Balkonbrüstungen und den bodentiefen Fensterelementen verleihen diesem 5-Familienhaus einen attraktiven Charme. Die Südwestausrichtung des Objektes schafft lichtdurchfl utete Räume und eröffnet vielfältige sonnige Möglichkeiten. Im Privatgarten, den Balkonen oder auf der großzügigen Dachterrasse kann man den Alltag hinter sich lassen und das Zuhause in vollen Zügen genießen. Die hocheffi ziente Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung die sich in allen Aufenthaltsräumen individuell regulieren lässt, garantiert Ihnen nicht nur ein umweltschonendes sondern auch ein preiswertes Wohnen.


Ausstattung

- individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Eiche-Parkettböden - großformatige Fliesen - bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden - PKW-Stellplätze direkt am Haus - Fahrradkeller & Wasch- und Trockenraum im UG - barrierefrei mit dem Lift vom Keller bis zum Penthouse - hocheffi ziente Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe


Lage

Vor den Toren von Mainz, über einem idyllischen Seitental des Rheins, liegt Wackernheim. Die stetig wachsende Gemeinde blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Wanderwege und Pfade durch die blühenden Landschaften rund um Wackernheim mit ihren zahlreichen Obstbäumen und Streuobstwiesen, machen Lust darauf die Natur zu entdecken, sich sportlich zu betätigen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Für alle Sportbegeisterten bietet der größte Turn- und Sportverein des Ortes, Sportarten wie Fußball, Turnen, Tischtennis, Taekwondo und Breitensport an. Kulturelle Events können Sie unter anderem in der Vereinshalle des TSV entdecken. Der Ort liegt etwa sieben Kilometer westlich von Mainz zwischen den Naturschutzgebieten Rabenkopf, Layenhof und Mainzer Berg. Wackernheim hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A60. Außerdem fährt die Stadtbuslinie 56 der Mainzer Verkehrsgesellschaft von Wackernheim über Mainz-Finthen und die Universität in ca. 22 Minuten bis zum Mainzer Hauptbahnhof.

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Herr Alexander Solar

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