NEU Repräsentative Gewerbefläche mit großem Potential

55270 Schwabenheim

3.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
430 - 430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Schwabenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
430 m2
Ladenfläche
430 m2
Lagerfläche
55 m2
Verkaufsfläche
430 m2
Fläche teilbar ab
430 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6241909
Anbieter-ID
SNG 1372
Stand vom
14.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Preis pro m²
7,44 €
Warm­miete
3.850,00 €
Brutto­kalt­miete
3.200,00 €
Netto­kalt­miete
3.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Heiz­kosten
250,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2031
Aus­stell­datum
09.04.2021
Wärmewert
107 kWhm2a
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

In bester Lage im Ortskern von Schwabenheim befindet sich unser individuelles Gewerbeangebot im Erdgeschoss eines kleinen Wohn– und Geschäftshauses aus dem Jahr 1998. Es handelt sich um die ehemalige Ausstellungsfläche eines Autohauses. Zusätzlich zum Gebäude steht ein ausladender Außenbereich von ca. 400 m² als weitere Fläche für Veranstaltungen, Angebotspräsentation oder als Kundenparkplatz zur Verfügung.


Ausstattung

++ Gut geschnittene und variabel aufteilbare Laden– bzw. Ausstellungsfläche ++ Ca. 375 m² im EG sowie ca. 55 m² Lagerfläche und Kunden-WC im UG ++ Ausstellungsfläche komplett gefliest ++ Der derzeitige Großraum könnte auch in unterschiedliche Räume verschiedener Nutzung nach Ihren Bedürfnissen flexibel aufgeteilt werden ++ Ca. 45 m Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen ++ Der derzeitige Parkplatz von ca. 400 m² kann auch höherwertig für Präsentationen oder Veranstaltungen durch Ihr Unternehmen genutzt werden ++ Die Fläche im Untergeschoss bietet Reserven für Lager– oder Werkstatt und zwei WC-Anlagen Energieausweis von 2021, Gebäude und Heiztechnik 1998, Heizenergieverbrauch 107 kWh/m²a Heizöl, Stromverbrauch 16 kWh/m²a Als Nutzer können wir uns Dienstleistungen aller Art vorstellen, sowie spezialisierten Einzelhandel, der ohne Laufkundschaft in größerem Umfang bestehen kann. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. Mwst.


Lage

Das Anwesen liegt in der Mühlstr. 2, in fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Hier finden Sie vor Ihrer Haustür Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Dienstleister, Ärzte und Apotheken, sowie öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an Mainz und Ingelheim ist mit Auto und Bahnbus in wenigen Minuten gegeben. Die Autobahn A60 erreichen Sie über 2 Anschlußstellen (Ingelheim-Ost bzw. Mz-Lerchenberg) in ca. 10 Autominuten. Es handelt sich um einen idealen Wohnort für Menschen, die sowohl ländliche Ruhe suchen, als auch in wenigen Minuten städtische Betriebsamkeit erleben wollen.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1372 - vielen Dank!