Neubau 2-Zi-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

55270 Essenheim

214.700,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Essenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5460430
Anbieter-ID
112
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
214.700,00 €
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.0 m2)
unterkellert
ja
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
× / 12.500,00 € Kaufpreis

Das Wohnquartier besteht aus zwei modern gestalteten Gebäuden mit jeweils 6 und 9 Wohneinheiten, insgesamt 15 Eigentumswohnungen in sehr schöner Essenheimer Ortslage. Beide Gebäude erhalten je einen, über alle Geschosse führenden, Personenaufzug (barrierfrei). Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Gartenanteil. Hervorzuheben ist die idyllische Umgebung unmittelbar zu Mainz. Die Eigentumswohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss, Balkone/Terrassen mit Südausrichtigung sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug. Der Aufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 18.900,00 € oder für einen Duplex-Stellplatz 12.500,00 €. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über drei effiziente Luft- Wasser- Wärmepumpenanlagen. Die Käufer erhalten dadurch eine energiesparende und damit äußerst günstige Heizanlage, die den neuesten gesetzlichen Anforderungen entspricht. Alle Bauausführungen werden von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt. Individuelle Änderungswünsche können nach Vereinbarung besprochen werden. Weitere Details erhalten Sie in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung. Weiterhin stehen noch Terrassenwohnungen mit Garten, 2-4 Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2021 geplant.


Ausstattung

Massivbauweise Sanitärobjekte von Markenherstellern Gegensprechanlage bodentiefe Fenster Rollläden Kellerräume Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf Tiefgarage Handwerksfirmen aus der Region modernste Heizungstechnik - Wärmepumpe Fußbodenheizung aktuelle Energiesparverordnung mit geringen Nebenkosten Aufzuganlage vom Untergeschoss bis zur obersten Etage Kunstoff-Fenster/Balkon u. Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung


Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Essenheim, einem beliebten Vorort mit guter Infrastruktur vor den Toren von Mainz. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto, Bäcker, Apotheke, Geschäft für Heimtierbedarf etc.) sind reichlich vorhanden. Grundschule, Kindergärten auch mit Tagesbetreuung sind vor Ort. Die Lage in Rheinhessem, zwischen Weinreben gelegen, bietet vielzählige Naherholungsmöglichkeiten. Essenheim gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt mit verschiedenen Schultypen, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser u.v.m. Mit dem Mainzer Stadtbus erreichen Sie schnell und bequem die Mainzer Innenstadt. Das Fernsehstudio ZDF ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindnung über die A 63 ist bis in das Rhein-Main-Gebiet hervorragend. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 min. Fahrzeit erreichbar.

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Nau Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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