NEUBAU - 2 Zimmer mit GARTEN

- 2 Zimmer mit Süd-Terrasse und Garten - Neubau in Pfungstadt -

Ausstattung

# Wohn- / Essbereich mit offener Küche # Schlafzimmer mit Bad ensuite # Bad mit Dusche # Gäste-WC mit Tageslicht # Waschmaschinenanschluss in der Küche # Terrasse und Gartenanteil (ca. 70 m²) in Süd-Ausrichtung # Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen # Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung # Warmwasser über die Heizunganlage # Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung # elektrische Rollläden # Kabelanschluss # eigener Kellerraum (ca. 2,20 m² bis 5,00 m² möglich) # eine eigene Fahrradbox für bis zu 3 Rädern kann für 1.800 EUR erworben werden # Stellplatz in der Parkgarage für 15.000 EUR oder 17.500 EUR, optional # die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2023 # der Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Pfungstadt Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit ihrem Ortsteil Eich. Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Die Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Spaziergänger kommen im Naherholungsgebiet auf Ihre Kosten. Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Seit 2011 ist die alte Bahnstrecke der Odenwaldbahn wieder aktiv und bietet somit eine schnelle Verbindung zwischen Pfungstadt und Darmstadt HBF, an manchen Werktagen sogar weiter in den Odenwald. Durch die Buslinie K60 ist Pfungstadt an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie bietet außerdem eine umsteigfreie Verbindung zwischen Eberstadt, Eschollbrücken, Eich, Hahn bis hin nach Gernsheim an. In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen: Hahner Schule, Goetheschule, Erich-Kästner-Schule, Gutenbergschule, Wilhelm-Leuschner-Schule, eine Förderschule (Schillerschule) und eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule).

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 240.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 2,25 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 950,00 EUR. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug.