Neubau: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 130 m² großem Garten
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Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Wohnlage von der Stadt Oppenheim ist ein moderner Gebäudekomplex mit exklusiven Eigentumswohnungen entstanden. Hier finden Sie auf ca. 92 m² Wohnfläche nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern barrierefreies und rollstuhlgerechtes (Dusche mit 1,50m x 1,50m) Wohnen, einen bequemen Zugang zum Untergeschoss über einen hochwertigen Personenfahrstuhl sowie einen eigenen mit ca. 130 m² großem Garten. Die dreifach verglasten und bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Somit ist viel Helligkeit und doch die nötige Ruhe gegeben. Elektrisch bedienbare Rollläden sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostat-Steuerung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Effiziente, moderne Bauweise gibt dem neuen Bewohner die gewünschte Privatsphäre und das entsprechende Wohlbefinden. Der intelligent geschnittene Grundriss ermöglicht ein offenes Raumkonzept und ist daher ein gelungenes Gesamtensemble. Die Beheizung erfolgt über eine Luft Wärmepumpe und ersatzweise über eine Buderus Gas Therme. Bei Materialien und Ausstattung folgt der Lorscher dem Prinzip von niveauvoller Qualität. Das Mehrparteienhaus wurde in Massivbauweise mit Wärmedämmsystem errichtet. Lassen Sie sich inspirieren von großzügigen Räumen die fließend ineinander übergehen und einem wunderschönen durchgehenden Parkett oder Fliesenbelag. Komfortabel sind zudem die Aufzüge, die Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung sowie zum Kellergeschoss ermöglichen. Ein dazugehöriger abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller runden jede Wohneinheit ab.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Wärmedämmsystem - Niedrigenergiehaus - Umweltfreundliche Heizungsanlage - Luft Wärmepumpe - Sanitärausstattung mit hochwertigen Marken-Elementen - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrisch angetriebene Rollläden - Fliesen-/ und Parkettboden - Wände mit Malerflies tapeziert und weiß angelegt - Fußbodenheizung mit Raumthermostat-Steuerung - Brüstungselemente für Balkone - Zwei Dachterrassen - Gartenanteil mit ca. 130 m² - Aufzüge in alle Etagen - Barrierefreier Zugang zu allen Erdgeschosswohnungen - Außenstellplätze - 5 Jahre Gewährleistung - Provision 3% zzgl. 19% MwSt.
Lage
Die rheinhessische Stadt Oppenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist besonders für Wein, gutes Essen sowie idyllische Rad- und Wanderwege bekannt. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz und dem südlichen Worms. Mit der Rheinfähre gelangen Sie zuverlässig Richtung Darmstadt und Frankfurt. Die historische Altstadt und die zahlreichen Weingüter verleihen der Stadt ihren ganz eigenen Charme. Schulen aller Art und Einkaufsmöglichkeiten sind in Oppenheim vorhanden. Ebenso ein breit gefächertes Freizeitangebot mit Hallenbad und diversen Sport- und Kulturhallen. Vom Bahnhof Oppenheim verkehren die Eilzüge in Richtung Mainz, Mannheim, Worms, Ludwigshafen und Wiesbaden.
Sonstiges
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2754575?accessKey=636f Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7887 - vielen Dank!
