Neubau-Büro mit Top-Halle in Energie sparendem Neubau

Am Flugplatz 5, 55126 Mainz / Finthen

1.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Flugplatz 5, 55126 Mainz / Finthen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
200 m2
Büroflächen
100 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
7160426
Anbieter-ID
1665
Stand vom
12.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.550,00 €
Provision für Mieter
2,38 (zzgl. MwSt.)

zu zahlen vom Gewerbemieter

Preis pro m²
9,25 €
Warm­miete
2.250,00 €
Brutto­kalt­miete
1.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.04.2032
Wärmewert
36.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP

Diese schicke und top ausgestattete neue Büroeinheit Bj. 2021 im ersten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses ist sofort beziehbar. Und dies erwartet Sie: WLAN- Verkabelung und sehr schnelles Internet nach neuestem Standard in der Miete enthalten, Fußbodenheizung, Sonnen- bzw. Wärmeschutzfenster zur Südseite, ansonsten Schallschutzfenster, Geräusche schluckender und strapazierfähiger Teppichboden, Aufgeteilt sind die rd. 80 m² Bürofläche in 3 Räume, Dazu gibt es eine Kochnische, WC für Damen und Herren, eines davon mit Dusche. Die dazu angemietete Halle bietet ebefalls einigen Komfort. Sie hat Fußbodenheizung, ein nebenan liegendes WC, ein großes elektrische Tor mit 3,50 m Höhe und einen Starkstromanschluss. Sie eignet sich für einen großen Sprinter, zum Be- und Entladen als Lager. In der Umgebung gibt es reichlich öffentliche PKW-Stellplätze.


Ausstattung

Das Büro wurde mit der Halle zusammen angemietet, kann aber auch einzeln gemietet werden. Der derzeitige Mietvertrag läuft noch 2.5 Jahre. Sie können sich den Einzug erleichtern, indem Sie kostenlos Möbel, Telefonanlage und Drucker übernehmen. Ein Hubwagen steht zum günstigen Kauf. Auf die Miete ist MwSt. von 19% zu zahlen. Daher ist ein Gesamtmietpreis von 2677,50 € zu entrichten !!!


Lage

Die Büroeinheit befindet sich in Mainz-Layenhof. Dieser Stadtteil ist straßenverkehrstechnisch gut an die Autobahn A 60 und nach Ingelheim angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt im 30-Minuten-Takt nach Mainz-Innenstadt und Wackernheim/Ingelheim.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des derzeitigen Mieters, der einen Nachmieter sucht, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Dorothea Lehrmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1665 - vielen Dank!