Neubau-Erstbezug - 2 Familienhaus mit großen Garagen

55578 Gau-Weinheim

595.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55578 Gau-Weinheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6585736
Anbieter-ID
5483#PXb3f
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Badezimmer
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58.0 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2026
Aus­stell­datum
27.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses Zweifamilienhaus wurde in einer Baulücke im Gau-Weinheimer Ortskern errichtet und befindet sich momentan in den letzten Zügen der Ausbauphase. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Garagen (1 x ca. 46,7 qm und 1x ca. 37,8 qm). Die Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus. Außerdem bietet das Erdgeschoß weiter Nutzfläche von ca. 64 qm, aufgeteilt in großzügiger Diele, Heizraum, Waschraum, zwei Kellerabteile und Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Wohnung im I. OG handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (ca. 46 qm), offener Küche, großem Wohnbereich, 2 Schlafräumen und modernem Bad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat. Die Wohnung im Dachgeschoß wurde als 2-Zimmer-Wohnung erstellt mit Balkon. Die großzügigen Gauben geben dieser gemütlichen Dachstudiowohnung das gewisse Etwas.


Ausstattung

- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kunststoff-Fenster - 2 Große Garagen - großer Balkon - Natursteintreppe bis DG - Fahrradraum - Kellerabteile - Waschraum


Lage

Ortskern von Gau-Weinheim. Verbandsgemeinde Wörrstadt


Sonstiges

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Durch die Corona-Pandemie bedingte Vorgaben: Wir bitten alle Eigentümer, Bewohner und Interessenten, die erforderlichen AHA-Regeln bei Besichtigungen unserer angebotenen Immobilien einzuhalten. Für das entgegen gebrachte Verständnis danken wir bereits im Voraus. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

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C & W Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Carpentier
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5483#PXb3f - vielen Dank!