Neubau-Erstbezug! 3-Zi.-EG-Wohnung mit schöner Raumaufteilung!

63505 Langenselbold

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63505 Langenselbold
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6328910
Anbieter-ID
S13042/1
Stand vom
27.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.670,00 €
Warm­miete
1.020,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Netto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
51,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Bezug ab 01.10.2021 - Fußbodenheizung - Fliesen-/Design-Vinyl-Boden - Offene Küche - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Separates Gäste-WC - Terrasse - Gartenanteil - Keller - Wasch-/Trockenraum - Aufzug - Hausmeister - Seniorengerechtes Wohnen - Barrierefrei - zzgl. mtl. EUR 80,-- für Warmwasser und Heizung - 2 TG-Stellplätze zzgl. EUR 100,- monatlich (1 behindertengerecht) - Haustiere erlaubt - nach Absprache -


Lage

Langenselbold hat sich in den letzten Jahren auf Grund der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnstandort entwickelt Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den neuen Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden. Langenselbold verfügt über alle Vorteile einer Kleinstadt wie: Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, sämtliche Formen des Einzelhandels, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark. Die Hessentagsstadt 2009 bietet Lebensqualität pur. Näheres unter www.langenselbold.de


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Oster
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13042/1 - vielen Dank!