Neubau - Erstbezug - Barrierefrei! Alzey West - direkte Feldrandlage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein sehr durchdachtes und modernes Hauskonzept, das derzeit seiner Vollendung entgegengeht. Bei der gesamten Hausausstattung wurden nur qualitative, wertbeständige Materialien verwendet. Das Zusammenspiel einer vitalen Lage, komfortabler Ausstattung, sowie verkehrsgünstiger Anbindung wurden auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt. Diese trendige Erdgeschosswohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und eine praktisch geschnittene Raumaufteilung. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie dem weitläufigen Blick zum Trimm-Dich-Pfad entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist das Herzstück der Wohnung. Ebenso das moderne Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche wird dem derzeitigen Trend gerecht. Die Wohnung ist mit modernen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, inkl. elektr. Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden zeitlose Fliesenböden ausgesucht. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zu dieser Wohnung gehörende Kellerraum, ca. 5,20 m² groß. Auch an den etwas kälteren Tagen müssen Sie nicht auf Wohnkomfort verzichten:Die regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat (unterputz) beansprucht keine wertvollen Stellflächen und sorgt dafür, dass die Böden immer angenehm fußwarm bleiben. Ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Tiefgaragenplätze und Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels dieser Heizzentrale über Warmwasserspeicher. Der geräumige Tiefgaragenplatz und die herrliche Süd-Ostanlage sowie die Begrünung im Umfeld runden dieses großartige Mietangebot ab. Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt. Haustiere sind nicht erlaubt!
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: Neubau - Erstbezug - Barrierefrei! Bevorzugte Alzeyer-Westlage, Direkte Feldrandlage, Wunderschöne, helle, praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, Mit Terrasse und Garten, Tiefgaragenplatz, Mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Zeitloses Design, schöne, große Fensterelemente, Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung, Fensterbänke aus Granit, Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet, Zeitlose Großformatfliesen, Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, Stufenlose Dusche mit Edelstahlrinnen und Glasduschabtrennung, Waschbecken und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, Abstellraum, Luftwasserwärmepumpe von Viessmann, Außenwasseranschluss, Gegensprechanlage.
Lage
In absoluter Orts-, bzw. Feldrandlage von Alzey. Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage von Alzey und ist von einer guten Infrastruktur umgeben. In nur 10 - 15 Minuten fußläufig erreichbar befindet sich alles was man zum Leben braucht. Sei es die Bushaltestelle mit der man in wenigen Minuten zum Bahnhof gelangt, die Einkaufsmöglichkeiten, oder Bank- oder Ärztebesuch; All dies und vieles mehr können Sie schnell und unkompliziert mit oder ohne Auto erreichen. Voller Stolz wird die Kreisstadt Alzey auch die "heimliche Hauptstadt Rheinhessens" genannt und stellt eine zunehmende Konkurrenz zu den umliegenden Großstädten dar. Der kleinstädtische Charme in Verbindung mit tadelloser Infrastruktur sowie hervorragender Verkehrsanbindung wird zunehmend begehrter. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Penny, Lidl, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die Rheinhessen-Fachklinik und das DRK Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit zahlreichen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien an. Sogar das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz gehört zu den drei Gymnasien in Alzey. Hervorragende Anbindung an dem öffentlichen Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Gehminuten, die naheliegende Bahnhaltestelle "Gustav-Heinemann-Straße" in ca. 4 Gehminuten und das Stadtzentrum innerhalb 15 - 20 Gehminuten erreichbar. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Alzey verfügt über eine sehr gute stadtnahe Bus- und Verkehrsanbindung. Die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern unterstreicht die Vorteile der Wohnlage.
Sonstiges
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Frau Sintija Juhna-Dauber
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