Neubau Erstbezug! Den Tag beim Frühstück auf der Loggia beginnen!

Hochstädter Landstr. 31, 63454 Hanau

1.190,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hochstädter Landstr. 31, 63454 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7969409
Anbieter-ID
S13226/1
Stand vom
12.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.570,00 €
Warm­miete
1.530,00 €
Brutto­kalt­miete
1.190,00 €
Netto­kalt­miete
1.190,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
340,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54,60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Bezug ab 01.11.2022 - Fußbodenheizung - Fliesen-/u. Fertigparkettboden - Offene Küche - Hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne - Separates Gäste-WC - Abstellraum - Loggia - Wintergarten - Deckenspots - TV-Kabelanschluss - Barrierefrei - Seniorengerechtes Wohnen - Haustiere nach Absprache - zzgl. mtl. 70,-- EUR für TG-Stellplatz - TG mit Elektroanschluss


Lage

Hanau Wilhelmsbad ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.


Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Wasch-/u. Trockenraum sowie einen Aufzug von Tiefgarage in alle Etagen. Ein Hausmeister ist vor Ort. Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Oster
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13226/1 - vielen Dank!