Neubau, Erstbezug, Doppelhaushälfte

499.000,00 € Kauf
5 Zimmer
146,4 m2
68623 Lampertheim

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
203 m2
Wohnfläche
146,4 m2
Nutzfläche
21,48 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4298587
Anbieter-ID
1382
Stand vom
13.08.2018
Kauf­preis
Brutto
499.000,00 €
Preis pro m²
2.970.238,10 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Doppelhaushälfte im Nordwesten von Lampertheim

Dieses Einfamilienhaus steht vor seiner Fertigstellung und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise nach der EneV errichtet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer Verkehrsberuhigten 30 Km Zone, jedoch mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Über den ansprechend gestalteten Eingangsbereich, gelangen sie in den Flur.
Von hier aus gibt es Zugänge zum Gäste WC, dem Hausanschlussraum, dem großen Wohn-Esszimmer, mit offener Küche und zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große Tür- und Fensterflächen machen den Wohnbereich sehr hell.


Über die mit Holzstufen versehene Harfentreppe gelangen sie in das 1. Obergeschoss mit eine Schlafzimmer und dem daran angrenzenden Ankleidezimmer, in das großzügige, lichtdurchflutete Kinderzimmer und dem Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Wc und einem Handtuchheizkörper.


Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 39m² großes Studio mit Dusche, Waschtisch und einem WC.

Ergänzt wird das Angebot mit zwei Kfz-Stellplätzen.

Der direkte Zugang zum Haus wird durch eine Zaunanlage beschränkt.


Ausstattung

Die Wärme für das Haus wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben.

Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus 3-fach verglasten zweifarbigen Kunststoffrahmen. Die Kunststoff beschichtete metallene Eingangstüre verfügt über einen modernen Schließmechanismus (Fingerprint) Die Türen zu den Räumen im Haus sind weiße Holzfurniertüren mit ansprechenden Türgriffen.

Die Böden sind überwiegend mit Vinyl und Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss sind die Vorarbeiten für eine nachträglich zu installierende Klimaanlage bereits erbracht.

Die mit Farbmonitoren kombinierte Haussprechanlage, ist auf jeder Wohnebene zugänglich.

Mit den zusätzlichen Nutzflächen der Terrasse, des Treppenhauses und dem Hausanschluss Raum, erhöht sich Gesamtfläche des Hauses auf 167,88 m².
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert, 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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