Neubau Erstbezug ! Für Singles und Paare, wohnen im EG mit Loggia

63454 Hanau

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63454 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6432480
Anbieter-ID
S13082/1
Stand vom
14.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.070,00 €
Warm­miete
870,00 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Netto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Bezug ab 01.09.2021 - Fliesen-/Design-Vinylboden - Fußbodenheizung - Offene Küche mit Einbauküche - Innenliegendes Bad mit Dusche - Abstellraum - Loggia - Kelleranteil - Aufzug - seniorengerechtes Wohnen - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Hausmeister - Wasch-/Trockenraum - zzgl. Pkw-Stellplatz mtl. 30,- EUR - Warmwasser-/Heizkosten werden sep. über Contracting mit den Stadtwerken Hanau abgerechnet


Lage

Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne. Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Ihr neues Domizil liegt in Wilhelmsbad, eine ehemalige Kuranlage mit Staatspark.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Oster
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13082/1 - vielen Dank!