Neubau-Erstbezug ! Große Dachterrasse zum Entspannen und Wohlfühlen !

63505 Langenselbold

1.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63505 Langenselbold
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6555863
Anbieter-ID
S13114/1
Stand vom
01.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.870,00 €
Warm­miete
1.540,00 €
Brutto­kalt­miete
1.290,00 €
Netto­kalt­miete
1.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
51,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Bezug ab 01.10.2021 - Design-Vinyl-Bodenbelag - Fußbodenheizung - Offene Küche - Einbauküche - Modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Abstellraum - Klimaanlage im Wohn-/u. Schlafzimmer - Große Dachterrasse - Videogegensprechanlage - Seniorengerechtes Wohnen - Kelleranteil - Haustiere nach Vereinbarung erlaubt - Wasch-/u. Trockenraum - Hausmeister - Aufzug von der Tiefgarage/Kellerräume in alle Wohnetagen - zzgl. mtl. 100,-- EUR für 2 TG-Stellplätze (á 50,-- EUR)


Lage

Kleine Stadt, große Vielfalt: Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Bestens angebunden: Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar. Auch sonst lässt die Stadt kaum Wünsche offen: Dies belegen die gute medizinische Versorgung, ein modernes Seniorenwohnheim sowie zentrale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem facettenreichen städtischen Kulturangebot rund um den Schlosspark sorgen über 70 Langenselbolder Vereine für ein abwechslungsreiches Programm. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl von Sportstätten bereit. Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee mit Sandstrand und Restaurants, Surf- und Segelmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Vogelsbergs und Spessarts zu genießen. Langenselbold: Wohnen, leben arbeiten – rundherum glücklich sein


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Oster
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13114/1 - vielen Dank!