NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz in beliebter Lage von Weiterstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet in beliebter Lage von Weiterstadt erwartet Sie diese geräumige Doppelhaushälfte, hier handelt es sich um einen Neubau Erstbezug. Das 2023 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142,15 m² großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen. Sie betreten das Haus über einen offenen Eingangsbereich, von hier aus ist der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche erreichbar. Der Küchenbereich bietet viel Platz für eine Einbauküche. Über den Wohnbereich sind die Terrasse und der kleine Garten erreichbar. Abgerundet wird das Geschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer durch eine Abtrennung lässt sich hier optimal ein Ankleidebereich erschaffen. Ein weiteres Zimmer kann optimal z. B. als Büro genutzt werden. Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Regendusche, einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige und helle Zimmer, mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und bietet einen Kellerraum zum Abstellen sowie einen Heizungsraum. Die Terrasse und der kleine Garten bieten Platz für eine Sitzgelegenheit und einen Grill. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Marmorfliesenboden ausgestattet und verfügt über dreifach verglaste Fenster der Marke Schüco, mit elektrischen Rollläden in allen Etagen. Die Beheizung der Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Des Weiteren wurden eine Satellitenschüssel und diverse LAN-Anschlüsse verbaut. Mit den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und Gebäudeversicherung abgedeckt, alle weiteren Kosten müssen vom Mieter selbst getragen und angemeldet werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz (zzgl. 90,00 € p. M.) mit E-Ladestation. Wir freuen uns Ihnen die Doppelhaushälfte bald bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu können.
Ausstattung
- Baujahr 2023 - Wohnfläche ca. 142,15 m² - 5 Zimmer - Großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche - Tageslichtbad mit Regendusche und Eckbadewanne - Gäste-WC mit Fenster - Terrasse - Kleiner Garten - Kellerraum - Heizungsraum - Hochwertiger Marmorfliesenboden - Dreifachverglaste Fenster der Marke Schüco - Elektrische Rollläden in allen Etagen - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Satellitenschüssel - LAN-Anschlüsse - PKW-Stellplatz (zzgl. 90,00 € p. M.) mit E-Ladestation - Zentrale Lage
Lage
Weiterstadt hat einerseits Ecken mit beschaulichem Charme und andererseits große Gewerbegebiete, die für ein reichliches Angebot an Arbeitsplätzen sorgen und damit zum Wohlstand der Stadt beitragen. Die Stadt liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Darmstadt und rund 20 Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Weiterstadt mit Darmstadt. Die Stadt ist direkt an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B42 angebunden, die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterstadt hat damit eine verkehrstechnisch praktische Lage im Rhein-Main-Gebiet. Weiterstadt ist in fünf Stadtteile gegliedert. Der größte davon ist Gräfenhausen, der mit seiner gut ausgeprägten Infrastruktur sehr eigenständig wirkt. Die Kernstadt Weiterstadt hat rund um die Hauptstraße eine gute Infrastruktur. In den letzten Jahren hat sich die Stadt zu einem beliebten Standort für Großmärkte entwickelt. In Sachen Freizeit gibt es in Weiterstadt ein Hallenbad, die Freizeitanlage Aulenberg und ein kommunales Kino mit einem sehr guten Programm, das auch über die Grenzen Weiterstadts hinaus bekannt ist. Im Sommer findet einmal jährlich ein großes Open-Air-Filmfest statt.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen. Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter: - Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Personalausweis - Vermieterbescheinigung
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BTI Immobilien GmbH
Herr M. Kacem
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