Neubau Erstbezug! Perfekte Single-/Pärchenwohnung mit eigenem Garten!

Odenwaldstr. 35b, 63456 Hanau

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Odenwaldstr. 35b, 63456 Hanau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
61,28 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9116404
Anbieter-ID
S13447/1
Stand vom
16.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.670,00 €
Warm­miete
1.075,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Netto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Bezug ab 01.05.2024 - Fußbodenheizung - Fliesen-/Design-Vinylboden (Parkettoptik) - Offene Küche - Hochwertige Einbauküche - Modernes innenliegendes Bad mit Dusche - Handtuchheizkörper - Abstellraum - Glasfasertapete - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Terrasse - Eigener Gartenanteil - Keller - TG-Stellplatz zzgl. EUR 60,- monatlich

Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und die kleinste Großstadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiede- kunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fern- straßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Ihr neues Domizil liegt in Steinheim. Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt.

Sonstiges

Im Gebäude befindet sich ein Waschkeller, ein Fahrradraum und ein Aufzug vom Keller/Tiefgarage in alle Etagen. Die Haltung von Haustieren ist nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

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Hermann Immobilien GmbH

Herr Marco Alexander

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Alexander
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13447/1 - vielen Dank!