Neubau-Erstbezug: Schmucke 4-Zimmerwohnung und sonnigem Balkon

55252 Mainz-Kastel

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
111,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55252 Mainz-Kastel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
111,3 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9461087
Anbieter-ID
SNG 1690
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Preis pro m²
14,82 €
Warm­miete
2.045,00 €
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Netto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
335,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
36.56 kWhm2a
Gültig bis
11.2032
Aus­stell­datum
22.11.2022
Wärmewert
36,56 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines fast fertiggestellten, kleinen Mehrfamilienhauses mit 4-Wohneinheiten und bietet Ihnen einen ausgezeichneten Grundriss. Auf der einen Seite der Wohnung befinden sich alle ruhigen Schlafräume, an die das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC angrenzen. Auf der anderen Seite liegt das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und die offene Küche. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang auf den sonnigen Balkon und grenzt an den praktischen Abstellraum an. Das ganze Angebot wird abgerundet von einem eigenen Kellerabteil, sowie von einem Garagenstellplatz.

Ausstattung

Das bietet ihnen die 4-Zimmerwohnung in Kastel: ++ Großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 111,3 m² Wohnfläche und sonnigem Süd-Balkon ++ Helles Wohnzimmer mit schicker Glastür zum Wohnungsflur und großen, bodentiefen Fensterelementen ++ Offene Küche mit moderner EBK (wird noch eingebaut) ++ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC ++ 3 freundliche, geräumige Zimmer für Kinder-, Eltern- oder als Gäste-/Arbeitszimmer ++ Nie wieder kalte Füße Dank der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ++ Hochwertiger Design-Bodenbelag in allen Wohnräumen ++ Elegante, großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC ++ Kleine Abstellkammer in der Wohnung; Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche im KG ++ Garagenstellplatz für den PKW: 60,00 € mtl. - - Die Haustierhaltung ist nicht gestattet Energiebedarfsausweis aus 2022: 36,56 kWh/(m²a), BJ. Haus und Wärmepumpe 2024, Energieträger Strom, Effizienz A Ideal für junge Familien und Paare die sich nach viel Platz und hohem Lebenskomfort sehnen.

Lage

Der Neubau befindet sich in Mainz-Kastel, dem Verbindungspunkt zwischen Wiesbaden und Mainz. Kastel hat mehr als 12.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht: neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich auch über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist Mainz-Kastel Dank der zentralen Lage zwischen Mainz und Wiesbaden ausgezeichnet an das Straßen– und Bahnnetz angeschlossen.

Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Herr Oliver Senger

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