Neubau-Erstbezug: Schöne 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia

55130 Mainz

1.590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7720794
Anbieter-ID
SNG 1494
Stand vom
25.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Preis pro m²
15,59 €
Warm­miete
1.890,00 €
Brutto­kalt­miete
1.590,00 €
Netto­kalt­miete
1.590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.9 kWh/m2a
Gültig bis
03.2032
Aus­stell­datum
09.03.2022
Wärmewert
52,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung liegt im Neubaugebiet ,,Heiligkreuzviertel'' in Mainz-Weisenau. Über den Aufzug gelangt man bequem zur Wohnung, die im 2. OG des Hauses liegt. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer (EBK wird noch eingerichtet) mit Zugang zur geräumigen Westloggia. Daneben verfügt die Wohnung über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei das größte, das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist. Die beiden anderen Schlafzimmer sind nahezu identisch und können ideal als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer der Wohnung ist ebenfalls innenliegend und bietet neben modersten Armaturen eine schöne, große Wanne zum entspannen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot vom großen, trockenen Kelleraum sowie dem gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum.


Ausstattung

Neubau-Erstbezug in modernster Lage von Mainz-Weisenau: ++ Großzügige, sehr gut geschnittene Vierzimmerwohnung mit ca. 102 m² WF ++ Helles, freundliches Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia ++ Küche mit moderner EBK (wird noch eingerichtet) ++ Loggia in Westausrichtung: hier können Sie Ihre Abende genießen! ++ Ruhiges, geräumiges Elternschlafzimmer mit eigener, Dusche (innenliegend) ++ Zwei nahezu identische Schlafräume, die perfekt als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können ++ Modernes, gefliestes Bad (innenliegend) mit Wanne und schickem Waschtisch ++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ++ Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen ++ Praktische Videogegensprechanlage, nicht nur für die Neugierigen unter uns ++ Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ++ Personenaufzug ++ Wohnungszugang, Dusche im Elternschlafzimmer, Zugang zur Loggia barrierefrei -- Keine Haustierhaltung


Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Weisenau. Dieser Stadtteil hat über 10.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Weisenau verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit 2 eigenen Autobahnanschlüssen unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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Ihr Ansprechpartner

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