Neubau/Erstbezug: Sichern Sie sich jetzt Ihr ruhig gelegenes "Stadthaus"

65183 Wiesbaden

1.780,00 €
Miete
3
Zimmer
107,5
m2

Objektdaten

Adresse
65183 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Grundstück
0 m2
Wohnfläche
107,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4705207
Anbieter-ID
17357
Stand vom
12.03.2019
Preis pro m²
17,49 €
Warm­miete
2.103,00 €
Netto­kalt­miete
1.780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
323,00 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
78 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2026
Aus­stell­datum
24.03.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Duplex
2× / 240,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nach nach dem Entwurf des renommierten Frankfurter Architekturbüros Magnus Kaminiarz & Cie. ist hier ein exklusives Ensemble aus Wohnungen, Stadthäusern und Geschäften - ADAGIO und ALLEGRO entstanden. Das ALLEGRO erfüllt den Traum vom Zuhause mit hohem Wohnkomfort in zentraler Stadtlage. Mit der perfekten Lage, dem Maßstab einer modernen Immobilie und einem variantenreichen Grundrissangebot werden die Stadthäuser im ALLEGRO unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Helle Raumkonzepte, offene Küchenbereiche und individuelle Schnitte der Zimmer schaffen großzügige Lebensräume und eine durchdachte Raumnutzung. Die Stadthäuser verfügen über eine große Dachterrasse sowie zwei weitere Terrassen mit Süd- bzw. Nord-Ausrichtung, sind über einen privaten und begrünten Innenhof erschlossen und befinden sich im hinteren Teil der Wilhelmstraße. Somit Wohnen Sie ruhig inmitten der Wiesbadener City. Jedes Haus hat einen eigenen Zugang und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Hier überzeugen Design und Funktionalität gleichermaßen. Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Ensembles garantieren ein bequemes Parken.


Ausstattung

Die MaisonetteWohnungen im ALLEGRO verfügen über eine hochwertige Ausstattung - die Highlights: - Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang - Fußbodenheizung - Echtholzdielen Eiche - Außenliegende, elektrische Rollläden - Bodentiefe Holzfenster - Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld - Stilvolle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung von "Laufen und Steinberg" sowie großformatigen Fliesen - Separates Gäste-WC - Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Große Terrasse sowie 2 weitere Dachterrassen mit Süd- bzw. Nord-Ausrichtung - Videogegensprechanlage - 2 Tiefgaragenstellplätze - Separater Mieterkeller Aufteilung: 1.Obergeschoss: Küche/Essen 29,80 m², Abstellfläche 1,28 m², Flur 4,24 m², Terrasse 9,39 m² 2.Obergeschoss: Zimmer [1] 17,95 m², Bad 7,47 m², WC 3,05 m², Flur 4,26 m² 3.Obergeschoss: Wohnen 23,80 m², Terrasse [1] 2,44 m², Terrasse [2] 3,82 m²


Lage

Im Herzen der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt die Wilhelmstraße, der Boulevard Wiesbadens. Diese Prachtstraße ist einseitig von Häusern mit begehrten Geschäften und Cafés gesäumt, auf der anderen Seite von einer Parkanlage. Der nördliche Teil der Wilhelmstraße wird vom sogenannten Kureck geprägt. Hier befinden sich das Staatstheater, das Kurhaus mit Spielbank sowie der dahinter liegende Kurpark. Die nahegelegene Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Wochenmarkt auf dem Marktplatz sind fußläufig schnell zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist weiträumig ausgebaut und kann durch die unmittelbar in der Umgebung liegenden Haltestellen sehr gut genutzt werden.


Sonstiges

Erfahren Sie mehr auf unserer Internetseite www.ballwanz.de oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 069.78703.0 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 17357 - vielen Dank!