Neubau Erstbezug! Über den Dächern am Stadtrand wohnen!

63454 Hanau

1.480,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
109,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63454 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
109,78 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7980323
Anbieter-ID
S13229/1
Stand vom
15.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.440,00 €
Warm­miete
1.830,00 €
Brutto­kalt­miete
1.480,00 €
Netto­kalt­miete
1.480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54,60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Bezug ab 01.11.2022 - Fußbodenheizung - Fliesen-/u. Fertigparkettboden - Offene Küche - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - Dachterrasse - TV-Kabelanschluss - Barrierefrei - Seniorengerechtes Wohnen - Haustiere erlaubt - zzgl. mtl. 100,-- für 2 TG-Stellplätze


Lage

Hanau Wilhelmsbad ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.


Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Wasch-/u. Trockenraum sowie einen Aufzug von Tiefgarage in alle Etagen. Ein Hausmeister ist vor Ort. Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Oster
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13229/1 - vielen Dank!