Neubau Erstbezug: Wo schöner Wohnen zuhause ist

55130 Mainz

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7987922
Anbieter-ID
SNG 1513
Stand vom
20.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Preis pro m²
14,61 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.790,00 €
Brutto­kalt­miete
1.490,00 €
Netto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2031
Aus­stell­datum
01.05.2021
Wärmewert
52,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

Moderne 4-Zimmerwohnung im 1. OG eines neu errichteten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem der angesagtesten Neubaugebiete von Mainz-Weisenau befindet. Unmittelbar vor Ihrer Haustür bieten sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, mit denen Sie in ungefähr 5 Minuten das Römische Theater erreichen.


Ausstattung

++ Großzügige, sehr gut geschnittene Vierzimmerwohnung mit ca. 102 m² WF ++ Auch für eine WG geeignet. ++ Aufzug mit dem die Wohn– und Kellerräume bequem zu erreichen sind ++ Heller, eleganter Wohn– und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Westausrichtung (Abendsonne) ++ Tolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten ++ Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Wohlfühl-Duschbad (barrierefrei) ++ Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer— ideal als Kinder-, Gäste– oder Arbeitszimmer ++ Modernes, gefliestes Wannenbad (innenliegend) ++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ++ Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen ++ Trockener Kellerraum mit Stromanschluss ++ Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 Energiebedarfsausweis von 2022: Zentralheizung 2022, 52,9 kW/ma, Effizienz B, Fernwärme Ideal für: Eine junge Familie, die eine ruhige Wohngegend sucht oder ein Paar, das ohne Garten großzügig wohnen möchte. Auch für eine WG geeignet.


Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Ortslage von Mainz-Weisenau. Dieser Stadtteil hat über 13.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Weisenau verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss an den Mainzer Autobahnring angeschlossen.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1513 - vielen Dank!