Neubau Erstbezug! Wohntraum mit eigenem Gartenanteil!

63454 Hanau

1.280,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63454 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7969373
Anbieter-ID
S13225/1
Stand vom
12.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.840,00 €
Warm­miete
1.630,00 €
Brutto­kalt­miete
1.280,00 €
Netto­kalt­miete
1.280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57,90 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 55,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Bezug ab 01.11.2022 - Fußbodenheizung - Fliesen-/u. Fertigparkettboden - Offene Küche - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum - Terrasse - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - TV- Kabelanschluss - Barrierefrei - Seniorengerechtes Wohnen - zzg. mtl. 70,-- EUR für TG-Stellplatz u. 40,-- EUR für Außenstellplatz - Doppelsteckdose in der TG


Lage

Hanau Wilhelmsbad ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.


Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Garten-/sowie ein Kelleranteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Wasch-/u. Trockenraum. Ein Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen ist vorhanden. Ein Hausmeister ist vor Ort. Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Oster
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13225/1 - vielen Dank!