Neubau Erstbezug! Wunderschöne Wohnung für hohe Ansprüche!

Hochstädter Landstr. 33 a, 63454 Hanau

1.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hochstädter Landstr. 33 a, 63454 Hanau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,54 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8082742
Anbieter-ID
S13261/1
Stand vom
15.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.660,00 €
Warm­miete
1.520,00 €
Brutto­kalt­miete
1.220,00 €
Netto­kalt­miete
1.220,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56,60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Bezug kurzfristig! - Fußbodenheizung - Fliesen-/Fertigparkettboden - Offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum - Balkon - Keller - Wasch-/Trockenraum - TG-Stellplatz zzgl. EUR 70,- monatlich


Lage

Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne. Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Ihr neues Domizil liegt in Wilhelmsbad, eine ehemalige Kuranlage mit Staatspark. Willkommen zuhause!


Sonstiges

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Oster
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13261/1 - vielen Dank!