NEUBAU - Exklusives Ärztezentrum mit Betriebswohnungen in Top Lage von Roßdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
13.990,00 €
1.900,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Roßdorf entsteht dieses hochwertige Ärztehaus für eine Gemeinschaftspraxis auf einem ca. 1.392 m² großen Grundstück. Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Ärztehaus mit vier Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, mit insgesamt 962,10 m² Fläche. Das exklusive Ärztehaus mit zwei Penthousewohnungen bilden durch ihre großzügigen Fensterflächen einen erhebenden 360° Panorama Ausblick. Insgesamt haben Sie hier die perfekte Immobilie für ein Mehrgenerationen Wohn- und Geschäftskonzept gefunden. Die drei Etagen sind durch einen Aufzug zu erreichen. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen großflächigen Balkon. 16 PKW-Stellplätze entstehen für Bewohner, Mitarbeiter und Patienten. Die Lage des Grundstückes bietet eine optimale Infrastruktur. Geplant ist folgende Einteilung: Erdgeschoss - Arztpraxis Nr. 1 (ca. 184 m²) Empfang | Warteraum | 5 Behandlungsräume | 3 WC's Erdgeschoss - Arztpraxis Nr. 2 (ca. 179 m²) Empfang | Warteraum | 5 Behandlungsräume | 2 WC's 1. Obergeschoss - Arztpraxis Nr. 3 (ca. 166 m²) Empfang | Warteraum | 5 Behandlungsräume | 2 WC's 1. Obergeschoss - Arztpraxis Nr. 4 (ca. 159 m²) Empfang | Warteraum | 5 Behandlungsräume | 2 WC's 2. Obergeschoss - Wohneinheit Nr. 1 (ca. 150 m²) 2. Obergeschoss - Wohneinheit Nr. 2 (ca. 125 m²)
Ausstattung
- Neubauprojekt - Ärztehaus als Gemeinschaftspraxis mit sechs Einheiten - Grundstücksgröße ca. 1.392 m² - Vier Gewerbeeinheiten mit ca. 687,10 m² - Zwei Wohneinheiten mit ca. 275 m² - Zwei großzügige Balkone - Aufzug - 16 PKW-Stellplätze - Kaltmiete ca. 13.990 €
Lage
Die Gemeinde Roßdorf liegt ruhig und günstig im vorderen Odenwald, ca. 45 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main. Verkehrsmäßig ist Roßdorf hervorragend erschlossen: Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 und B45 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstädter Kreuz zu erreichen. Mit dem Bus ist die Stadt Darmstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Roßdorf ist ein belebtes, dörflich wirkendes Städtchen, mit dem sich die Bewohner sehr identifizieren. Die Bevölkerungsstruktur ist kleinstädtisch gemischt. Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Es gibt Kindergärten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Das Sport-/ und Freizeitangebot ist gut ausgeprägt, zahlreiche Vereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen.
Sonstiges
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
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Herr Ben Taieb
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