Neubau "Gabbro Haus" - Moderne Gewerbeeinheit 85 m² - Provisionsfrei

64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
85,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
85,06 m2
Büroflächen
85,06 m2
Nutzfläche
85,06 m2
Verkaufsfläche
69,14 m2
Büroteilfläche
69,14 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4707982
Anbieter-ID
3004133
Stand vom
09.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provisionsfrei
Warm­miete
1.210,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
210,00 €
Gewerbeeinheiten
5.00
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Moderne und barrierefreie Gewerbeeinheit mit 85 m² Fläche im Erdgeschoss des Neubaus "Gabbro Haus". Im Herzen von Nieder-Ramstadt entsteht bis Ende 2019 ein neues Quartier mit 33 Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Außenstellplätzen und 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der Grundriss und die Ausstattung der Gewerbefläche kann an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Kosten für den Innenausbau trägt grundsätzlich der Mieter. Der Ausbau kann bei Bedarf erstellt werden, jedoch resultiert daraus eine höhere Miete oder ein Einmalbetrag. Einzelne Einheiten können bei Bedarf zu einer größeren zusammengelegt werden. Jeder Einheit sind 3 Außenstellplätze zugeordnet.


Ausstattung

+ Grundrisse und Ausstattung nach Ihren Anforderungen (Kosten trägt der Mieter) + Große bodentiefe Fensterfront + Glas Eingangstüren mit 3-Fach Verriegelung + Barrierefrei + TV Empfang über Kabel und Satellit + elektr. Rollläden + Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - inkl. Einbruchschutz durch Pilzkopfverriegelung + Fahrradabstellplätze im Freien + Kellerraum + Fahrradkeller + 3 Außenstellplätze direkt vor der Einheit (je 50,- €/Monat)


Lage

Das Gabbro Haus liegt in der Ortsmitte von Nieder-Ramstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Die Anbindung durch Busse direkt am Quartier und die Odenwaldbahn nach Frankfurt und Darmstadt erhöhen die Attraktivität des Standortes. Die Bundesstraßen 449 und 426 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur A5 sind es mit dem Auto 10 MInuten, nach Darmstadt nur 15 Minuten Fahrzeit. Mühltal bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten wie Golfplatz, Freibad, Reit- und Tennisplätze, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.


Sonstiges

Weitere Gewerbeeinheiten zwischen 77 m² - 178 m² verfügbar. Mehrere Einheiten können zu einer Einheit zusammengelegt werden. Die Anmietung der Immobilie ist für den Mieter Provisionsfrei. Die Kosten für den Innenausbau trägt der Mieter. Der Ausbau kann bei Bedarf erstellt werden, jedoch resultiert daraus eine höhere Miete oder ein Einmalbetrag. Die genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. der jeweiligen gesetzlichen MwSt.

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Herr Ingmar Kleinsteuber

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