NEUBAU! Mein neues Zuhause

64291 Darmstadt / Wixhausen

895,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
72,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt / Wixhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72,34 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5580803
Anbieter-ID
W 20108
Stand vom
30.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.685,00 €
Preis pro m²
12,37 €
Warm­miete
1.075,00 €
Brutto­kalt­miete
895,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.03.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angenehmes Wohngefühl und hochwertige Ausstattung in unseren attraktiven NEUBAU Wohnungen mit Aufzug und großzügigem Hausflur. Genießen Sie allen Komfort in einer von unseren 10 unterschiedlich geschnittenen 2 und 3 Zimmer NEUBAU Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 58 und 76 m² im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss oder Dachgeschoss (Flachdach). Modern wohnen nach neustem Stand der Technik, mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I Wohn- Essbereich überwiegend mit offener Küche I Decken mit Einbauleuchten I überwiegend Tageslicht- Duschbad mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank I Fußbodenheizung I hochwertige Fliesen I größtenteils mit Abstellkammer I Balkon oder Terrasse I Waschmaschinenraum I Kellerraum I Aufzug I Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage I Tiefgaragenstellplatz optional I Innenhof zum Verweilen I Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice Sichern Sie sich jetzt eine der Wohnungen, die nach Ihren Bedürfnissen zugeschnitten ist. Unsere Wohnung No 6 - MEIN NEUES ZUHAUSE bietet Ihnen einen Wohn- Essbereich mit offener Küche I ein Kinder- oder Arbeitszimmer I ein Schlafzimmer I ein Tageslicht-Duschbad I einen Flur I einen Balkon in Ostausrichtung. Flächenangaben (ca. Angaben) Wohnen/Essen 26,25 m² Kinder- oder /Arbeitszimmer 7,46 m² Schlafen 16,47 m² Flur 11,44 m² Bad 7,46 m² Balkon 6 m² Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und weiteren Informationen auch telefonisch zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - NEUBAU ERSTBEZUG - 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 72,34 m² Wohnfläche - ruhige Lage im Ortskern von Darmstadt-Wixhausen - freundlicher Wohn- Essbereich mit offner Küche - Tageslicht- Duschbad mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank - Fenster dreifach verglaste Fenster und elektrischen Rollläden - Wärmepumpe (Wasser/Wasser) - Fußbodenheizung - Bad & Böden mit hochwertige Fliesen - Balkon ca. 6 m² mit Ganzglasgeländer (Milchglas) in Ostausrichtung - Satellitenanschluss - Aufzug - Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum - Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradstellfläche in der Tiefgarage - Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz (60,- monatlich) bei Bedarf - Duplex-Tiefgaragenstellplatz (50,- € monatlich) für kleinere Fahrzeuge bei Bedarf


Lage

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen! Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Seitenstraße von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist von unserem Objekt fußläufig erreichbar. Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5) und hat eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Weiterhin gibt es nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W 20108 - vielen Dank!