Neubau: Vielfältig gestalt- und nutzbare Etage im 1.OG, 300 m² und riesiger umlaufender Balkon

64832 Babenhausen

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
300 m2
Büroflächen
300 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Innenausbau
Online-ID
5590921
Anbieter-ID
BTI6869
Stand vom
27.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00 €
Warm­miete
2.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
2019
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft die ehemalige Residenzstadt Babenhausen die Vorteile des Rhein- Main-Ballungsraumes sowie den Knotenpunkt für die Gemeinden rund um Babenhausen selbst. Babenhausen ist nicht nur beliebt als Wohn- und Arbeitsort. Besonders attraktiv sind die sogenannten Konversionsflächen ehemaliger militärischer Anlagen, die zusammen mit den schon bestehenden Gewerbeflächen viel Potential jenseits der Großstädte bieten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Gewerbe in einer hochmodernen Gewerbeliegenschaft zu etablieren. Das 2019 erbaute Gebäude bietet im ersten Obergeschoss auf 300m2 Fläche modernstes Ambiente mit einer ausgesprochenen Effizienz an Nutzbarkeit. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Gewerbeetage, die mit Absprache des Vermieters entsprechend Ihren Wünschen noch aufgeteilt und mit Bodenbelägen ausgestattet werden kann. Außergewöhnlich ist der umlaufende ca. 200m2 große Balkon, der eine wunderschönen Ausblick auf das umliegende Land bietet. Abgerundet wird das Angebot mit einer 30m2 großen Garage, die einen separaten Zugang zum Eingangsbereich hat. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit gehören 10 Pkw- Stellplätze.


Ausstattung

- Baujahr 2019 - wunderschöner Aussicht - Lichtdurchflutete Räume - Gäste WC - Ideal zur gewerblichen Nutzung (repräsentative Räume) ? - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ? - 300 m² Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder Einzelhandelsfläche - 200 m² umlaufender und überdachter Balkon - 30 m² Garage / Lager im Erdgeschoss - 10 PKW-Stellplätze - Fläche nach individuellen Wünschen gestaltbar


Lage

Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wirtschaft hier ist geprägt von Einzelhandel, verschiedensten Handwerksbetrieben, Dienstleistern sowie diversen Gewerbe- und Industriebetrieben. Sie finden im Umkreis von 30 km über die B26 eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A3, A45, A67, A5) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 30 Autominuten bei normaler Verkehrslage). Die Bus- und Bahnanschlüsse sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Innerhalb einer halben Stunde sind sie in Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.


Sonstiges

Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/qZmi Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können! Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Mietvertrages beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ivan Gentile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI6869 - vielen Dank!