Neubau! Zweifamilienhaus-Wohntraum in Stromberg-Schindeldorf

55442 Stromberg-Schindeldorf

529.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
165,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55442 Stromberg-Schindeldorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.138 m2
Wohnfläche
165,96 m2
Nutzfläche
21,8 m2
Online-ID
6299143
Anbieter-ID
14-65-2
Stand vom
12.05.2021
Kauf­preis
529.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Baujahr
2021

Sie suchen das perfekte Duo für die große Familie oder Generationenwohnen unter einem Dach? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Küchen und zwei Bädern - und das alles auf insgesamt 166 m² Wohnfläche. Lassen Sie uns zunächst die Erdgeschoss-Wohnung besichtigen: Empfangen werden Sie von einem Flur mit integrierter Garderobe. Rechts gelangen Sie in die rund 17 m² große Wohnküche mit reichlich Platz für eine Essecke. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, den Sie als Speisekammer nutzen können. Wie werden Sie Ihre neue Küche einrichten und gestalten? Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer großen Terrasse. Hier können Sie in Zukunft Ihre Freizeit mit einem kühlen Getränk und einem guten Buch genießen! Das rund 14 m² große Kinderzimmer bietet nicht nur Ihrem Nachwuchs Raum zum Spielen und Lernen, sondern verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer am Ende des Flurs bietet mit seinen 16 m² Raum für Privatsphäre und viel Platz für Ihr Boxspringbett sowie Ihren Kleiderschrank. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier starten Sie gerne gut gelaunt in den Tag! Das Bad wird mit 30 x 60 cm großen Fliesen (Materialpreis 25,-EUR/m2) gefliest. Der praktische Hauswirtschaftsraum, den Sie vom Treppenhaus erreichen, vervollständigt die Erdgeschoss-Ebene. Auch im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit integrierter Garderobe, drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Auf der linken Seite des Obergeschosses befindet sich zunächst das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine. Direkt nebenan gelangen Sie in die Küche, und daneben befindet sich das 20 m² große Wohn- und Esszimmer - der Dreh und Angelpunkt der Familie. Hier sorgen die bodentiefen Fenster für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vorbei an dem praktischen Abstellraum im Flur gelangen Sie in das Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss für das rund 14 m² große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Übrigens: Das Haus wird mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um ein System von Vaillant, ein Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät nach DIN/EN 677, Baureihe auroCOMPACT entsprechend Gebäudeenergiegesetz mit Edelstahl-Wärmetauscher. Die Nenn-Wärmeleistung beträgt ca. 3,3 bis 14,7 kW. Der guten Ordnung halber an dieser Stelle ein Hinweis zu Haus und Grundstück: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Town & Country-Haus, welches auf einem Erbpachtgrundstück erstellt wird. Die Pachtdauer beläuft sich noch auf 186 Jahre, und die Pacht beträgt 300,-EUR/mtl. Konnte dieses Haus Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht lange - gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Lage

Hoch über der Stadt Stromberg befindet sich auf einem der drei "Hügel" der Stadtteil Schindeldorf. Der Stadtteil Schindeldorf ist ein mitten im Stromberger Stadtwald liegendes Wohngebiet, das etwa ab 1970 in mehreren Bauabschnitten errichtet wurde. Das Schindeldorf, ein Wohn- und Freizeitpark mit etwa 130 ha Größe, hat mittlerweile etwa 760 Einwohner und kann als Oase der Ruhe in angenehm sauberer Luft auf einer Mittelgebirgshöhe von 423 m über NN bezeichnet werden. Schindeldorf wurde mit Urkunde vom 10.12.2006 durch den Minister für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau Rheinland-Pfalz als zertifizierter Luftkurort anerkannt.


Sonstiges

Ein PKW-Stellplatz ist gegen Aufpreis möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

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