++Neubau-Zweitbezug++! Doppelhaushälfte am Rande des Naturschutzgebietes!

Laubenheimer Str. 48a, 55130 Mainz

1.990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laubenheimer Str. 48a, 55130 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
165 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
48 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.10.22
Online-ID
7802525
Anbieter-ID
999555
Stand vom
08.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.090,00 €
Netto­kalt­miete
1.990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17 kWh/m2a
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Erdwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2018 am Rande des Naturschutzgebietes Mainz-Weisenau in einer ruhigen Anliegerstr/Sackgasse errichtet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Vier davon mit ca. 155m² Wohnfläche liegen im EG, OG + DG. Hinzu kommt ein Mehrzweckraum in Wohnraumqualität im UG. Nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Im UG befinden sich weitere 30 m² bodengeflieste und Wandverputzte Nutzflächen. EG:Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, dass durch seine bodentiefen Fensterelemente, die über elektrische Rollläden verfügen, hell und einladend wirkt und Zugang zur Terrasse gewährt. Die herrliche, passgenaue Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. EIn Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. OG:Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei äußerst geräumige Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. DG:Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Anbindung an die herrliche Dachterrasse befinden sich auf dieser Ebene. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt neben dem Haus befinden. Rufen Sie gleich an und lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von diesem seltenen Angebot begeistern.


Ausstattung

- Niedrigstenergiestandard KfW-55 - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dachterrasse und Gartenterrasse - 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC - Elektrische Rollläden, Dataanschlüße - hochwertige Bodenbeläge - Malervlies - Sat-Anlage


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage besticht nicht nur durch die optimale Verkehrsanbindung (Autobahn A60 + Bus Nr. 64) sondern auch durch die kurzen Wege in die City und an den Rhein. (Fußweg durch das Naturschutzgebiet)

Karte nicht verfügbar

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Herr Alexander Solar

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