Neuer Preis EFH oder Grundstück in guter Lage mit schöner Aussicht in Wiesbaden-Aukamm!

65191 Wiesbaden

1.050.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7745448
Anbieter-ID
HG031
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
348.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.01.2027
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante und großzügige Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wiesbaden-Aukamm. Die Immobilie bietet auf einem ca. 599 m² großem Grundstück, einer Wohnfläche von ca. 186m² und einer Nutzfläche von ca. 72m², verteilt auf 2 Etagen, ausreichend Platz, um individuelle Wünsche umzusetzen! Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, eines mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein Badezimmer, ein Vorratsraum, die Heizung und weitere Abstellräume. Ergänzt wird das Obergeschoß durch einen außergewöhnlich geräumigen Wohn- Essbereich mit großen Panoramafenstern, einem schönen Blick über Wiesbaden und einem direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Zudem befinden sich hier 2 weitere Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Von der Einbauküche gelangt man auf einen zweiten großzügigen Balkon. Ein schön-eingewachsener Garten steht ebenso zur Verfügung. Eine Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie zusätzliche Außenstellplatz – Möglichkeiten runden das Angebot ab. Umfangreiche Sanierungen sind für heutige Ansprüche erforderlich! Dieses Haus bietet Ihnen den Platz und die Flexibilität, Ihre Wünsche umzusetzen! Wenn Sie sich vom Potential dieses Hauses einfangen lassen wollen, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin


Ausstattung

Die Gasheizung (Brennwerttechnik) wurde vor ca. 1 Jahr erneuert. Weitergehend entspricht die Ausstattung dem Baujahr und es sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.


Lage

Wertstabile Lage im Wiesbadener Aukammgebiet. Der Kurpark ist fußläufig in der Nähe und bietet eine herrliche Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge zwischen Kurhaus und Kurgebiet, beziehungsweise Wiesbaden-Bierstadt. Die Grenze der Stadtteile Sonnenberg und Bierstadt verlaugen durch das Aukammtal. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A66 und der A3 bzw. nach Mainz, Frankfurt, den Flughafen und in den Rheingau.


Sonstiges

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Karte nicht verfügbar

Knös Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Knös

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt HG031 - vielen Dank!