Neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz nähe Alzey

55239 Gau-Odenheim

629.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55239 Gau-Odenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach vereinbahrung
Online-ID
7957806
Anbieter-ID
vhi 13671
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
629.000,00 €
Preis pro m²
3.931,25 €
Provision für Käufer
3,57 inkl.19 MwSt Für den Käufer fällt beim Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.2029
Aus­stell­datum
05.01.2019
Wärmewert
75,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen zu unserem Objekt in Gau-Odernheim! Dieses schöne, attraktive Doppelhaushälfte steht in einem Neubau-Gebiet in Gau-Odernheim von Kreis Alzey-Worms. Das 2018 erbaute Doppelhaushälfte bietet viel Platz für junge Familien und Familien mit Kindern und lässt keine Wunsche offen. Das Objekt verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 160 m². Die Raum Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Abstellraum - Waschraum Obergeschoss: - Drei Schlafzimmern - Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoss: - Dachstudio (Raumteilung möglich) - Abstellkammer Das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung sowohl technisch also auch energetisch und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Weitere Infos gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Das Haus bietet folgende Ausstattung: - Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer - Wohnküche - Modern gestaltete Garten-Anlage (inkl. Terrasse, Pavillon und Gartenhaus) - Blick- geschützter Garten - Hochwertige EBK. von Firma Nolte - Zwei Außenstellplätze - Waschraum - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - Zusätzlicher WC-Anschluss im DG. - Abstellraum im EG und im DG - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, teilweise hochwertige Laminat - Fußbodenheizung - Geflieste Treppen Energiehausausweis: Verbrauchsausweis, 75,10 kWh m².a., Wärmepumpe, B, 2018, gültig von 05.01.2019 bis 05.01.2029


Lage

Gau-Odernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Dieser kleine Ort mit gerade mal ca. 3.900 Einwohnern liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich von Alzey. Die nächste größere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Mainz. Mit der Bundesautobahn 63 und 61 kann man zeitnah Städte wie Mainz, Alzey, Worms, Mannheim erreichen. In Gau-Odernheim gibt es Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich gibt es viele Restaurants und viele Weinkellereien.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Tel.: 0176- 810 919 48 Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ersin Bulut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13671 - vielen Dank!