Neuwertiges, sehr gepflegtes EFH, großzügig in allen Belangen in Offstein bei Worms zu verkaufen.

67591 Offstein

949.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67591 Offstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
629 m2
Wohnfläche
223 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
n.Vereinbarung
Online-ID
7029865
Anbieter-ID
11900686
Stand vom
02.03.2022
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Sie suchen ein neuwertiges, sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Das angebotene Objekt wurde 2017 fertiggestellt, ist in einem Top-Zustand und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Offstein. Die Besonderheit des Hauses mit einer Wohnfläche von 223 m² ist die Art der Raumaufteilung sowie die umfangreiche Ausstattung. Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), die Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ihre Einkäufe können direkt in den Vorratsraum verbracht werden. Neben einer Fußbodenheizung im gesamten Haus,sorgt auch der vorhandene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kalten Tagen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume (Schlafzimmer) zur Verfügung. In einem dieser Zimmer ist aktuell eine Fitnessarea mit einer wunderschönen Sauna untergebracht. Ein Duschbad ist selbstverstänlich und ergänzt auf dieser Ebene das Angebot. Für gemütliche Stunden der Erholung steht Ihnen eine schöne Sonnenterrasse mit einer Glasüberdachung zur Verfügung. Hier und im angrenzenden Garten ist Platz für die Familie. Ob gemeinsames Spielen, Grillen oder einfach nur Erholen und Entspannen - hier können Sie dem Alltag entfliehen. Das Angebot wird durch eine große Garage mit angrenzenden Abstellraum, einem großen Carport (3 Stellplätze) und einer zweiten Zufahrt vervollständigt. Schon bald können Sie dieses schöne Haus Ihr Eigen nennen!! Eine zeitnahe Freistellung erfolgt nach Absprache. Fragen zum Objekt und/oder einen Besichtigungstermin beantworten bzw. vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Nehmen Sie bitte telefonisch oder per Mail Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

Erdgeschoss Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit Glas überdacht Küche Speiskammer mit separater Eingangstür zum Entladen der Einkäufe Flur Schlafzimmer mit eigenem Bad G-WC HWR Hausanschlußraum Obergeschoss Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Duschbad Schlafzimmer 2 mit Sauna und Zugang zum Duschbad Schlafzimmer 3 / Büro Duschbad Flur mit Zugang zum Spitzboden Spitzboden als zusätzlicher Stauraum Garage mit Werkbank und großzügigen Abstellmöglichkeiten Carport für drei Auto's oder sonstiges zum Unterstellen Zwei Zufahrten (1x Garage und 1x Carport und Gartenbereich)


Lage

Offstein ist eine kleine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Monsheim bzw im Landkreis Alzey-Worms. Die unmittelbare Nähe zu Worms, Grünstadt sowie die Städte Ludwigshafen und Mannheim bietet genügend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und hat infrastrukturelle Vorteile. Verkehrstechnisch ist die Anbindung über die A61 an die Zentren Rhein-Neckar und Rhein-Main gegeben. Mit dem Bus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Worms und Grünstadt. Im benachbarten Worms-Pfeddersheim gibt es einen Bahnanschluß nach Worms und Alzey. Offstein verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Grünstadt und Worms.(Quelle Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 11900686 - vielen Dank!