NICHT DAS ÜBLICHE - AUSSERGEWÖHNLICHES MAINZER ARCHITEKTENHAUS MIT MEDITERANEN STILELEMENTEN!

795.000,00 € Kauf
6 Zimmer
166 m2
55130 Mainz / Mainz-Laubenheim

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz / Mainz-Laubenheim
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
764 m2
Wohnfläche
166 m2
Nutzfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4229399
Anbieter-ID
1860-I-UK
Stand vom
13.06.2018
Kauf­preis
Brutto
795.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
215.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Viele weitere Bilder und auch die Grundrisse können Sie auf unserer Homepage einsehen: www.immobilien-koehler.de Nicht das Übliche hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sondern ein Architektenhaus im Stile einer Villa mit mediteranen Elementen. Diese interessante Immobilie befindet sich in einer sehr angenehmen Lage in Mainz- Laubenheim. Dieses Haus wurde damals speziell für 2 bis 3 erwachsene Personen konzipiert und erbauen lassen. (Offenes Wort: Leider ist die Aufteilung nicht für Kleinkinder geeignet). Aber Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre auf jeden Fall eine mögliche Option. Der Wohnstil ist sehr offen gehalten. Sie kommen über die Außentreppe mit mehreren Absätze zu Ihrem Wohnungseingang. Auch die Einliegerwohnung hat hier ihren separaten Eingang. Nach einer Glastür nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Haupthaus. Links geht es über zwei Stufen zur großen Wohnküche mit offen gehaltenen hellen Esszimmer, welches fast wie ein großer Wintergarten mit der Küche verbunden ist. Von hie haben Sie auch Zugang zur Frühstücksterrasse. In der großen Küche ist noch ein großer Hauswirtschaftsraum direkt angeschlossen.Über den Flur gelangen Sie in das außergewöhnliche Wohnzimmer mit sehr hoher Deckenhöhe. Eine Zimmerseite ist mit bodentiefen Fenster im Halbkreis um das Wohnzimmer ausgestattet und bietet einen schönen Blick zum Garten mit seiner großen Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein offener Kamin. Auf gleicher Höhe befindet sich noch das offene Lese- oder Arbeitszimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in Ihre ganz privaten Räume. Zuerst in den großen Aus- und Ankleideraum mit vielen Einbauschränken. (Durchgangszimmer) Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das sehr große Bad, dass mit Eckbadewanne, Jacuzzi und einer Sauna ausgestattet ist. Im Kellerbereich befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine große Doppelgarage. Vor der Doppelgarage könnten noch 2 bis 3 PKW abgestellt werden. Ebenfalls könnte dort auch mit einfachen Mitteln noch ein zusätzlicher Carport realisiert werden. Der Außenbereich ist ebenso stillvoll, aber auch pflegeleicht angelegt worden. Fazit: Ein echtes Traumhaus optimal für 2 bis 3 Personen. Der Grundriss ist definitiv einzigartig. Der Wohnbereich ist größtenteils mit Terracottafliesen ausgestattet. die Wände sind größtenteils in hellem Glattstrichverputz wie im Süden gehalten. Kleinere eigene Geschmacksanpassungen hinsichtlich der Bodenbeläge in den Zimmer mit Teppichböden sind noch erforderlich. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Köhler Immobilien e.K. hat einen qualifizierten Alleinauftrag mit den Verkäufer und wird auch vom Verkäufer bezahlt. Für Sie als Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.


Ausstattung

Doppelgarage mit elektrischen Garagenöffner Platz für bis zu 3 PKW vor der Garage Garten 3 Terrassen 2 Balkone Einliegerwohnung Einbauküche Einbauschränke in der Ankleide Terracottafliesen Kamin Buderus Bj. 2009 GB 132T 19 KW, Speicher 140 l Außergewöhnliche Architektur Tageslichtbad mit Bidet, Jacuzzi, Eckbadewanne und Sauna GWC Alarmanlage Inkl. der anteiligen Terrassen und Balkone stehen Ihnen ca. 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt ca. 89 m², davon entfallen rund 40 m² auf die Doppelgarage. Laut Berechnung des umbauten Raumes hat diese Immobilie rund 1010 m³.


Lage

Sehr angenehme und ruhige Lage in Mainz Laubenheim. Kurze Einkaufswege. Nahe Stadtbushaltestelle. Bahnanbindung. Gute BAB Anbindung zum Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Viele weitere Informationen zu Mainz-Laubenheim finden Sie unter: http://www.mz-laubenheim.de/ oder http://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/laubenheim/laubenheim.php


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 215.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G. Diese Immobilie ist Chefsache und wir von Herrn Köhler direkt betreut. Besichtigungen: Finden einmal in der Woche am Samstagvormittag statt. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Köhler Immobilien e.K. hat einen qualifizierten Alleinauftrag mit den Verkäufer und wird auch vom Verkäufer bezahlt. Für Sie als Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

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Köhler Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Köhler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1860-I-UK - vielen Dank!