Nieder-Olm: Energetisch umfangreich saniertes 1-2 Familienhaus mit sehr schönem großem Garten in Top-Lage!

55286 Nieder-Olm

678.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55286 Nieder-Olm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
9543455
Anbieter-ID
0-3677
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
678.000,00 €
Preis pro m²
4.842,86 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nieder-Olm: Energetisch umfangreich saniertes 1-2 Familienhaus mit sehr schönem großem Garten in Top-Lage! Im Überblick: - aktuell als 2-Parteienhaus genutzt - sehr guter Allgemeinzustand und energetisch top Standard - perfekte Unternehmerimmobilie oder zum Wohnen und Arbeiten - flexible Nutzungsmöglichkeiten - Grundstück ggf. weiter bebaubar Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. diverse Hobbyräume im Garten und Keller in Wohnraumqualität Grundstück: ca. 627 m² Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Büro, Flur und TL-Bad Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur Untergeschoss: ausgebautes Kellergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, TL-Bad, Flur und Heizungsraum Speicher: große, isolierte Speicherfläche außerdem: Hobby/Fitnessraum mit separatem Zugang am Garten Baujahr/Zustand: 1975 / umfangreich saniert und energetisch auf einen guten Stand gebracht 2008/2009: 3-fachverglaste Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, neue Haustür, Vordach, Bodenbeläge und Innentüren 2009/2010: Vollwärmeschutz angebracht, neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Außenanlagen 2010/2011: Umbau einer Garage im Gartenbereich zum Hobbyraum 2017: Malerarbeiten im Erd- und Obergeschoss 2022: Umbau vom EG in Büro und OG in eigenständige Wohnung Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 129,32 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Garten: schön angelegter Garten mit idealer, sonniger Ausrichtung und hübschen Teich Lage: traumhafte, familienfreundliche Wohnlage, super Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und vieles mehr direkt in Nieder-Olm Stadtzentrum, Bahnhof und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten Freistellung/Miete: Obergeschosswohnung wird zum 01.01.2025 freigestellt  Erdgeschoss und Untergeschoss wird nach Absprache kurzfristig freigestellt PKW-Stellplatz: Einzelgarage mit Grube und 3 Außenstellplätze Kaufpreis: zzgl. Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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