Niedrigenergiehaus - Wie ein Erstbezug - neuwertige und moderne Doppelhaushälfte mit KFW40
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ziehen Sie einfach ein - Niedrigenergiehaus KFW 40. Neuwertig, fast ein Erstbezug, so erwartet Sie diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit hochwertigen Gewerken und meisterlicher Handwerkerausführung - Sie sehen den Unterschied. Ein schöner Vorgartenbereich sorgt für einladende Begrünung und Freiraum zur Nachbarschaft - in Neubaugebieten der heutigen Zeit eine Seltenheit. In der Diele ist Raum für Garderobe und einen Einbauschrank, Familien mit Kinder brauchen Platz. Im kompletten Haus sind sehr ansprechende Fliesen verlegt, auch auf den massiven Treppenaufgängen, welche mit Geländer aus Edelstahl ausgestattet sind. Das Erdgeschoss (Fußbodenheizung) ist offen und hell - bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ungestörten Ausblick auf Ihre Terrasse - überdacht - und Ihren schönen Garten. Der Wohn-/Essbereich mit überzeugender Breite von über 6 Meter lädt ein für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie. Die moderne Küche mit Thekenbereich wirkt fast unbenutzt. Sehr praktisch ist der seitliche Eingang, Sie können Ihren Einkauf direkt vom Auto in die Küche bringen. Das helle Gäste-Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein Abstellraum ist auf dieser Ebene vorhanden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss warten vier sehr geräumige Zimmer für Ihre Bedürfnisse auf Sie. Es fallen die großen Fensterelemente mit Unterlicht in allen Räumen auf, welche den Wohnraum so richtig wertvoll machen - viel Licht sorgt für gute Laune. Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat hochwertige Armaturen und eine große Badewanne, ebenso Platz für Ihre Waschmaschine. Im Dachgeschoss überzeugt abermals das Raumangebot mit wenig Schrägen, die Dachflächenfenster haben Rollladen mit Fernbedienung. Im Großteil der Räume sind wertvolle Lan-Kabel und Sat-Verkabelung verlegt. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Ankleideraum, der begehbare Dachspeicher bietet weitere Staufläche. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme - die Wartungskosten sind sehr gering. Direkt am Haus befindet sich Ihre Garage mit Zugang zum Garten und zwei weitere Stellfläche. Sorgloses wohnen - bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende!
Ausstattung
- KFW40 Niedrigenergiehaus - Massivbauweise - wie ein Erstbezug - Fernwärme (sehr geringe Kosten) - exklusive Ausstattungsmerkmale: ... großformatige Fliesen ... Massivtreppe ... Klappschwingfenster Dachgeschoss ... Fenster mit Unterlicht ... Fubodenheizung im EG - hochwertige Verarbeitung - Vorgartenbereich - Zugang überdacht - lichtdurchfluteter Wohnraum - zeitloses Design - offener Wohn-/Essbereich - bodentiefe Fensterelelemte - moderne Küche mit Theke - Direktzugang, seitlich von der Küche zur Garage/Stellplatz - Abstellkammer - überdachte Terrasse mit Markisen - Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - massive und breite Treppenaufgänge (Stahlbeton) - Edelstahlgeländer - Obergeschoss und Dachgeschoss: ... tolles Raumgefühl (wenig Schräge) ... geräumige vier Zimmer mit großen Fensterelementen ... Tageslichbad mit Wanne ... Ankleideraum (oder...) ... Dachflächenfenster / Sonnenschutz mit Fernbedienung ... Dachspeicher - Lan-Verkabelung - Sat-Anlage bis 4 Teilnehmer - geräumige Garage mit Gartenzugang - und zwei weitere Stellplätze - Übernahme nach Absprache
Lage
Mainz-Ebersheim ist ein ländlicher Stadtteil mit Natur vor Ihrer Tür - es liegt alles fußläufig auch für Ihre Kinder in der Nähe. Die Stadtbusanbindung vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Flexibilität in jeder Lebenslage. Besonders für Familien bietet sowohl die Natur und auch die Nähe zur Großstadt ein optimales Zuhause - 4 Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Die kurzen Wege zur Arbeit und zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) machen das Leben sehr angenehm. Das größte Weinanbaugebiet in Mainz ist in Ebersheim zu finden. Mit Wandern, Weinfesten und dem reichlichen Vereinsprogramm wird hier für viel Unterhaltung gesorgt. Ebersheim hat für jeden etwas zu bieten und macht das sogenannte „Stadtdorf“ zu einem sehr gefragten Wohnort. Hier ist es der Stadtplanung rundum gelungen Wohnen und Wohlfühlen unter einen Hut zu bringen und den Bewohnern neben den vielen Beschäftigungsangeboten auch Erholung inmitten der Natur zu geben.
Sonstiges
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Brühl & Partner Immobilien
Frau Luisa Brühl-Hiltl
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