Noch rechtzeitig zu Semesterbeginn - bezugsfertiges Appartement als Kapitalanlage

55122 Mainz

165.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
35,84 m2
Etagenanzahl
9
Etage
5
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7942746
Anbieter-ID
1678
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
221,28 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 5. Obergeschoss, in dem dieses Appartement liegt. Es hat einen hübschen Ausblick in den parkartigen Garten, welcher das Haus umgibt. Die Wohnung ist bezugsfertig, denn sie ist renoviert Sie hat eine moderne Pantryküche, einen attraktiven Vinylboden, einen praktischen Einbauschrank. All dies ist neuwertig, denn das Appartement wurde im Jahr 2017 grundrenoviert, dabei auch die Elektroinstallation erneuert. Für ein Appartement ungewöhnlich ist das Wannenbad, dazu in sehr gutem Zustand. Gemütlich ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Er hat Holzdielenboden und eine Holzkiste für Sitzauflagen: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Waschkeller mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenkeller und ein Fahrradabstellraum.


Lage

Die Lage Am Gonsenheimer Spieß ist genial sowohl zu Uni (fußläufig erreichbar) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zur Innenstadt oder zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Bingen. Die Wohnung liegt in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Geschossen und 80 Wohneinheiten in Laufnähe zur Universität. Von dort aus führen viele Bus- und Straßenbahnverbindungen Richtung Hauptbahnhof. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Rande des Martin-Luther-King-Parks in unmittelbarer Nähe. Dieses Einkaufszentrum bietet 2 Supermärkte, eine Poststelle, kleine Geschäfte und Gastronomie. Zur Naherholung laden der Hartenberg-Park und das Gonsbachtal mit seinen Feldern, Wiesen und seinem Naturschutzgebiet ein.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club Sollten Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, belohnen wir Sie gern mit 10% unserer Provision für Ihren Tipp. Wir haben ca. 1.500 vorgemerkte Kunden, die ein Haus oder eine Wohnung für sich oder als Kapitalanlage suchen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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Dorothea Lehrmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1678 - vielen Dank!