Nordend/ West - Anspruchsvolles Zuhause in Top Lage!

60318 Frankfurt/ Main

578.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60318 Frankfurt/ Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6696593
Anbieter-ID
KW-DA-210329
Stand vom
27.11.2021
Kauf­preis
578.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Haus­geld
230,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,7 kWh/m2a
letzte Modernisierung
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihre neue (VIP) Adresse befindet sich mitten im Nordend/ West. Die intelligent und zukunftsorientierte Wohnung wartet mit einem außergewöhnlichen Grundriss auf und ist ideal für ein Single oder Pärchen geeignet. Die Wohnung wurde 2019 stillvoll modernisiert und verspricht dem neuen Eigentümer ein gediegenes Wohnen. Dabei hat der Eigentümer viel Wert auf die Zusammenstellung von feinen Materialien und einen zeitlosen Grundriss gelegt. Vom geräumigen Eingangsbereich öffnet sich die helle und freundliche Küche mit dem integrierten Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche sowie den Zugang zum (Ost) Balkon. Über den Flurbereich erreichen Sie das moderne und klug konzipierte Duschbad und den offen gestalteten Wohnbereich. Die großzügige Fensterfront und seine Ausrichtung nach Westen bieten Ihnen hier ein helles und freundliches Ambiente. Über den Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen (West) Balkon verfügt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen. Die Wohnanlage wurde stets gepflegt und von der WEG instand gehalten. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Elektrik im Haus von 2016 - 2018 und in 2019 wurde das Treppenhaus modernisiert. Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- 2 Balkone - modernisiertes Duschbad - modernisierte Elektrik inklusive Schalter und Steckdosen - Wände und Decken mit Glattputz und weiß gestrichen - neuwertige Fenster - neuwertige Gasetagenheizung - hochwertiger, strapazierfähiger Design Vinylboden in Eiche Optik - Einbauküche - Keller


Lage

Das Nordend in Frankfurt ist eines der beliebtesten Stadtgebiete der Stadt Frankfurt. Durch seine Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Grünanlagen, diverse Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, besticht das Viertel durch seine große Vielfalt. Öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn- sind nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Über die Nibelungenallee erreicht man in kurzer Fahrtzeit die BAB Anschlüsse A5, A66 und A661. Entfernungen / In der Nähe: - Verschiedene Cafe´s und Restaurants aller Geschmacksrichtungen und Preisklassen in unmittelbarer Umgebung - Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE) innerhalb von 500 Meter - Friedberger Platz ca. 500 Meter - S-Bahn Haltestelle Friedberger Landstr. ca. 200 Meter - U-Bahn Haltestelle Glauburgstr. ca. 500 Meter - Fitness Studio Fit Seveneleven - ca. 850 Meter - Zoo ca. 1,7 Km - Zeil ca. 1,8 KM - Altstadt ca. 2 KM - Main ca. 2,2 KM


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt KW-DA-210329 - vielen Dank!