Nur 100 Meter vom Hafen - Top-Haus mit hübschem Garten

Wiesbaden Schierstein: Top-Haus mit pfiffigem Grundriss nur 100 Meter vom Yachtclub mit hübschem Garten Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse, Terrasse mit Garten - plus Garage mit Stellplatz davor - äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in einer kleinen, schönen Wohnanlage - entzückender, kaum einsehbarer Garten - gebaut in Split Level-Bauweise mit z.T. hohen Räumen - Familienfreundliche Eigentümergemeinschaft - idyllische Lage nur ca. 100 Meter zum Hafen Wohnfläche: ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 133 m² geteilt nach WEG Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele und Zugang zur Garage Erdgeschoss 2: großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten Obergeschoss: Küche, offener Essbereich und ein Schlafzimmer Dachgeschoss: geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, 1 Schlafzimmer und schöne Dachterrasse Kellergeschoss: 2 Kellerabstellräume Baujahr: ca. 1985 Ausstattung: Hochwertiger Gas Kamin im Wohnzimmer, überwiegend Parkett, Badezimmerobjekte von Philipp Starck, Armaturen von Dornbracht + hochwertige Badmöbel, elektrische Markisen an Terrasse und Dachterrasse Zustand: sehr guter Allgemeinzustand, laufend modernisiert und renoviert u.a. nachträgliche Isolierung im Schlafzimmer mit zusätzlicher Klimaanlage, Dachterrassensanierung Heizung: Kombi-Gastherme aus 2010 Fenster/Türen: doppelverglast mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden (inkl. Dachfenster) und neue hochwertige Sicherheitstüren zu beiden Eingängen (Hauseingangstür mit selbstverriegelndem Schloss) Nebenkosten: ca. 240,- EUR / Monat inkl. Heizung und Rücklagen Energieausweis: Endenergieausweis 108,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: sehr ansprechende Lage am Schiersteiner Hafen/Rheinnähe Für Pkw: Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplatz davor Kaufpreis: zzgl. Extras: hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und Einbauschränke (Preis VHB) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne! ***