Nur 3 Minuten zum Pfrimmpark: freie Zweifamilien-Doppelhaushälfte - Garten - Garage - Hochheim!

239.000,00 € Kauf
8 Zimmer
135 m2
67549 Worms / Hochheim

Objektdaten

Adresse
67549 Worms / Hochheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4003300
Anbieter-ID
1241
Stand vom
12.06.2018
Kauf­preis
Brutto
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand mit Garten und Garage, in einer ruhigen, guten Lage im bevorzugten Stadtteil Hochheim, unweit des Pfrimmparks, und das Ganze zu einem moderaten Preis… na, da kann man doch beim Kauf nix falsch machen! Das gesamte Objekt ist bezugsfrei. Adrett und einladend, so kann man das angenehme Erscheinungsbild von Haus und Vorgarten beschreiben. Zur Eingangstür auf der Gebäuderückseite führt ein seitlich angeordneter Weg. Er ist, wie auch die Garagenzufahrt, mit Platten ausgelegt. Das für eine Doppelhaushälfte großzügig bemessene Areal von ca. 403 m² bietet noch genügend Platz für Rasen, Bäume und Sträucher. Da außerdem die Gärten der umliegenden Häuser unmittelbar angrenzen, erfüllt sich hier der Wunsch vom naturnahen Leben ohne auf Innenstadtnähe verzichten zu müssen. Die beiden Wohnungen in EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 50 m² und sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im ca. 35 m² großen DG befinden sich weitere 2 Zimmer, 1 Abstellraum und WC. OG und DG können zusammen als 1 Wohneinheit vermietet werden! 3 Lagerräume und ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung. Alle Fenster bestehen aus Iso-Glas mit Kunststoffrahmen. 2016 wurde die Fassade erneuert. Das Haus wird mit Gasöfen beheizt.


Lage

Die Lage des Hauses in einer Seitenstrasse und 30er-Zone, welche fast ausschließlich dem Anliegerverkehr dient, ist absolut ruhig! Die Beliebtheit des Vorortes Hochheim beruht auf seiner Innenstadtnähe und dem Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Sportstätten und Vereinen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine nur kurze Distanz zu B9 bzw. BAB gewährleistet schnellen Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar. Seine grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten um die Natur zu genießen und Erholung zu finden.


Sonstiges

Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den uns vom jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung unter Vorbehalt. Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

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