Nur für Kapitalanleger! 3-Zim.-Eigentumswohnung, beste Lage von Ffm.-Nied

65934 Frankfurt am Main

398.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65934 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,32 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Online-ID
6663988
Anbieter-ID
S13099
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Umfeld. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 25 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Die Wohnung möchte der jetzige Eigentümer weiter bewohnen, daher suchen wir einen Kapitalanleger, kein Eigennutzer. Die monatliche Miete wäre 1.100.- EUR kalt plus Nebenkosten, das wären 3,34% Rendite auf den Kaufpreis.


Ausstattung

- Gepflegte Liegenschaft in guter Wohnlage von Frankfurt Nied - Schöner Sonnenbalkon mit elektrischer Markise - Badezimmer mit Badewanne und Dusche (innenliegend) - Gäste-WC - Einbauküche - Offener Kamin im Wohnzimmer - Hausgeld inkl. Rücklage im Monat 346 EUR - Tiefgaragenstellplatz für den PKW - Kellerraum - Waschplatz im Keller


Lage

Zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen ereicht man in 10 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, die S-Bahn S1/S2 liegt nur 13 Gehminuten entfernt. Frankfurt/Nied liegt abseits des Trubels der pulsierenden Großstadt, aber ist dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt. Alle Zentralen Punkte wie Hauptbahnhof, Altstadt, Innenstadt sowie Hauptwache oder Konstablerwache sind in ca. 20 Minuten anzufahren. Vor allem für Kinder und Familien bietet sich Nied an, da die nahen Grünflächen viel Platz zum Spielen und Austoben lassen und die Nähe zum Taunus verspricht einen hohen Erholungswert. Der nächste Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lotto am Neumarkt
    204 m
  • Gabi's Backstube
    267 m
    • Glocken Bäckerei
      372 m
  • Kindergarten Grüne Winkel
    287 m
  • Naturkinderhaus Regenpfeifer
    295 m
    • ev Kita "Kunterbunt"
      383 m
  • Heusingerstraße
    110 m
  • Neumarkt
    173 m

Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13099 - vielen Dank!