"Nur" Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit 2 TL-Bädern, Sauna, Wintergarten u.v.m.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Abstellkammer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse oder in den beheizbaren Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes Tageslichtbad und Gäste-WC. Im Wohn-und Esszimmer sorgt der Kamin bei kalten Temperaturen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld und zusätzlich über ein Gasherd. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der Garten kann vielseitig genutzt werden und hat ausreichend Platz dafür. Hier befindet sich auch ein Pool der gerne genutzt werden kann. Der Keller ist geteilt und verfügt neben der Sauna und der Waschküche auch über eine Einliegerwohnung die zurzeit vermietet ist. Der Eingang zur Wohnung ist separat von außen zu erreichen.
Ausstattung
•Kamin •Küche •Smartlichtschalter im Erdgeschoss •Nutzbare Kühlkammer im Souterrain •Sauna • Waschküche • Fußbodenheizung im Erdgeschoss •Aufgestellter Pool •Garage •Carport • Stellplatz •Terrasse •Wintergarten
Lage
Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile: Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue. Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz Kindergärten, Grundschule, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum Rhein und zum hessischen Ried sorgt für einen gehobenen Naherholungswert. Nur wenige Kilometer bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A67. Lediglich ein paar Kilometer zur Rheinfähre "Kornsand-Landskrone" die Rheinhessen bei Nierstein, Oppenheim erschließt. Wohlfühlen in der Immobilie und im Umfeld. Kommen Sie vorbei und überzeugen sie sich selbst.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 912 - vielen Dank!
