Öffentliche Besichtigung Provisionsfreier Reihenhaustraum in sehr guter, ruhiger Lage

55126 Mainz

698.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
212 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
8023146
Anbieter-ID
SNG 1519
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
698.000,00 €
Preis pro m²
4.985,71 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2032
Aus­stell­datum
01.04.2022
Wärmewert
108 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Öffentliche Besichtigung am Samstag, 29.10. und 12.11.2022 jeweils von 14h bis 15h30. Kommen Sie unverbindlich vorbei und besichtigen Sie Ihr Traumreihenhaus: Am Katzenberg 77, 55126 Mainz-Finthen Solide gebautes, massives und sehr charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Finther Wohnlage. Die ausgezeichnete Lage sowie die vielen Investitionen in den letzten Jahren machen es zu einem absoluten Traumhaus: Neue Bäder und WC, sowie Wasserleitungen 2005 bzw. 2008, neue DFF 2008, neue Fenster und Markise 2007/08, neue Türen und Haustür 2005. Das Haus präsentiert sich einzugsbereit. Grundstück 177 m² + 35 m² anteilig TG. Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang.


Ausstattung

Gut aufgeteiltes Reihenhaus Bj. 1978 in sehr gutem Zustand mit 5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche, sowie ca. 50 m² Nutzfläche im KG ++ Offener Wohn–/Essbereich ++ Separate, hochwertige EBK von 2005 ++ Auf jeder Ebene befindet sich ein Bad oder WC ++ Helles Schlafzimmer mit Balkonzugang im OG ++ Schöne Kinderzimmer, großes Arbeitszimmer ++ Attraktives, geräumiges Studio mit Duschbad im DG ++ Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ++ Pflegeleichter Fliesenboden im EG ++ Wertvolle Parkettbeläge im OG ++ Praktisches Laminat im DG ++ Wunderschöner Garten mit Gartenhütte ++ Hübscher, gepflegter Vorgarten ++ Gartenseitig: Große Freifläche für den Blick ins Grüne ++ TG– und Außenstellplatz in benachbarter Tiefgarage Baujahr: 1978, Gasheizung von 1991, Energieverbrauchsausweis aus 2022: 108 kWh/(m²+a) Erdgas, Effizienz D


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Mainzer Ortsteil besitzt ca. 14.400 Einwohner denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und –tagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Mit seinen Vereinen, seinen umgebenden Obstfeldern, dem Spargelfest und natürlich der Finther Kerb bietet der Vorort seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Karte nicht verfügbar

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1519 - vielen Dank!