*Oestrich: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in der Senioren-Residenz*

65375 Oestrich-Winkel

198.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65375 Oestrich-Winkel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Grundstück
1.984 m2
Wohnfläche
45,06 m2
Nutzfläche
7,06 m2
Online-ID
8463169
Anbieter-ID
A0619
Stand vom
03.03.2023
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,83 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.04.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer Senioren-Residenz in ruhiger und schöner Wohnlage in Oestrich und ist vermietet. Das Anwesen wurde im Jahre 2012 errichtet und hat im Haus A insgesamt 12 Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 42,95 m² zzgl. einen Anteil am Gemeinschaftswohnen von 2,11 m², sodass sich eine gesamt Wohnfläche von 45,06 m² ergibt. Die Fläche teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Diele, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und barrierefreies Duschbad. Der Balkon sorgt für gute Lichtverhältnisse und ermöglicht einen schönen Blick in die Weinberge. Mitverkauft wird eine Einbauküche und eine elektrische Markise, die am Balkon angebracht wurde. Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Weitere Räumlichkeiten, wie z.B. das Gemeinschaftswohnen befinden sich im Untergeschoss, wo regelmäßig Veranstaltungen innerhalb der Wohngemeinschaft stattfinden. Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 165,-- p.M. (Stand 2021).


Ausstattung

* Barrierefreies wohnen * Aufzug im Haus * Gemeinsame Senioren-Abende in den Gemeinschaftsräumen * Betreutes wohnen durch das benachbarte Benevit-Haus * Außenstellplatz


Lage

Die Senioren-Residenz liegt in einem der attraktivsten Wohngebiete von Oestrich-Winkel (Ortsteil Oestrich), nahe der zum Wandern einladenden Weinberge, fernab von Hauptverkehrsstraßen und Bahnstrecken. Oestrich liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Ortschaft mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichen.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

Karte nicht verfügbar

Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessio Rizzo
Winkeler Straße 64a, 65366 Geisenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0619 - vielen Dank!