** Oestrich: Bebautes Grundstücksensemble mit vielseitigen Möglichkeiten **
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Globalpaket aus drei Einfamilienhäusern auf separaten Grundstücken in Oestrich, nahe der Bahn. Die Immobilien befinden sich in einem abrissreifen Zustand und bieten großes Potenzial für Projektentwickler oder Bauträger. Alternativ ist auch ein Einzelverkauf der Häuser möglich. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.563 m², aufgeteilt in 256 m², 366 m² und 941 m². Bebaut sind die Grundstücke jeweils mit einem Einfamilienhaus und alten Nebengebäuden. Alle drei Häuser verfügen über einen Gewölbekeller. Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz, sodass eine flexible Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die umgebende Bebauung) möglich ist. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang von drei Seiten/Straßen, was eine optimale Erschließung erleichtert. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieser Liegenschaften erkennen – sowohl im Paket als auch im Einzelverkauf.
Ausstattung
Alle Häuser sind stark modernisierungsbedürftig oder abbruchreif (eine Abrissgenehmigung liegt nicht vor). * Grundstückszugang von drei Seiten/Straßen * Verschiedene Stellplatzmöglichkeiten * Gasleitung vorhanden * GigaNetz-Anschluss vorhanden * Bebauung gemäß § 34 BauGB (Anpassung an die umgebende Bebauung)
Lage
Die Häuser befinden sich in Oestrich-Winkel, im Stadtteil Oestrich, in einem Wohngebiet nördlich der Bahnlinie. Nur wenige Meter entfernt beginnen die malerischen Weinberge. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte, sind vor Ort vorhanden. Auch die EBS Universität hat hier ihren Sitz. Oestrich liegt im Herzen des Rheingaus, rund 20 Kilometer westlich von Wiesbaden.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Herr Petros Andreou
