Ostend: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

60385 Frankfurt am Main / Ostend

338.000,00 €
Kaufpreis
52,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60385 Frankfurt am Main / Ostend
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Wohnfläche
52,92 m2
Nutzfläche
8,29 m2
Vermietbare Fläche
52,92 m2
Etagenanzahl
16
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8314836
Anbieter-ID
BTI7762
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Haus­geld
476,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.36 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In beliebter Lage des Frankfurter Ostends erwartet Sie diese schöne und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Hier vereinen sich Geschmack und Qualität, ohne aufdringlich zu wirken. Sie betreten die Wohnung mit ca. 52,92 m² Wohnfläche über eine geräumige Diele. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die schön geschnittene Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Zuvor wurden sowohl die Fassade, als auch die Balkone komplett modernisiert. Die gesamte Einrichtung der Wohnung ist sehr geschmackvoll gewählt, sodass es nur noch wenige Accessoires benötigt, um Ihr neues Zuhause einzurichten. Möbliertes Wohnen heißt hier nicht auf selbst gekochte Speisen verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu vielen herkömmlichen möblierten Appartements, befindet sich in dieser Wohnung eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Glaskeramik-Induktions-Kochplatten, einem Bosch Geschirrspüler und einem Miele Backofen. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und attraktive Möblierung sowie Ausstattung. Die effiziente und moderne Bauweise gibt dem neuen Bewohner die gewünschte Privatsphäre und das entsprechende Wohlbefinden. Der intelligent geschnittene Grundriss ermöglicht ein offenes Raumkonzept. Der Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ist mit einem Esstisch mit Bestuhlung sowie einem Flachbildfernseher ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 476 €, davon sind 295 € umlagefähig, 127 € nicht umlagefähig und 53 € Rücklagen. Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2021 betrug 871.843,80 €. Die Wohnung ist aktuell zu einer Gesamtmiete von 1.180 € pro Monat vermietet und eignet sich daher auch optimal als Kapitalanlage. Zum 01.04.2023 wird die Miete auf 1.357 € erhöht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000 €), dieser ist aktuell zu einer Miete von 45 € pro Monat vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- Baujahr 1986 - Letzte Modernisierung 2017 - Fassade, Fenster, Balkon, 2008 modernisiert - 3. Obergeschoss - Wohn-/ und Nutzfläche ca. 61, 21 m² - 2 Zimmer - Voll möbliert - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Dusche - Kabel-TV - Großzügiger Balkon mit Südausrichtung - Laminat-/ und Fliesenboden - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000 €) - Öl-Zentralheizung - Aufzug - Vermietet zu einer Pauschalmiete von 1.180 € pro Monat - Sehr zentrale Lage im Ostend


Lage

Frankfurt am Main ist mit ca. 759.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Hessen, das Ostend ist ein Stadtteil mit ca. 29.500 Einwohnern. Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Bornheim/Ostend und an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut angebunden, die S-Bahn-Haltestelle Ostendstraße wird von allen S-Bahn-Linien, mit Ausnahme der S7 bedient. Mehrere U-/ und Straßenbahnlinien halten ebenfalls mehrfach im Stadtteil. Mit dem Ostbahnhof verfügt er außerdem über einen Regionalbahnhof für Züge Richtung Hanau und Würzburg. Die durchgehende Hauptstraße Hanauer Landstraße, ist im Westen eine Wohn- und Geschäftsstraße und ab dem Ostbahnhof eine stark befahrenen Ausfallstraße Richtung Main-Kinzig-Kreis. Die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahe dem Frankfurter Osthafen wurde die stillgelegte Großmarkthalle erweitert und zur Zentrale der Europäischen Zentralbank (EZB) um- und ausgebaut. Mit dem Frankfurter Zoo beherbergt das Ostend eine über Frankfurt weit hinaus bekannte Sehenswürdigkeit, der Ostpark bietet einen schönen Ausgleich zum Alltag.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2799808?accessKey=63d0 Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7762 - vielen Dank!