Paket aus 2 vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern für Anleger und Investoren

64354 Reinheim

2.550.000,00 €
Kaufpreis
2.410 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
2.410 m2
Vermietbare Fläche
1.597,38 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1979
Online-ID
5382999
Anbieter-ID
6498
Stand vom
21.03.2020
Kauf­preis
2.550.000,00 €
Provisionsfrei
Wohneinheiten
5.0
Gewerbeeinheiten
8.0
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarf
117 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Immobilie, in die Sie Ihr Kapital investieren möchten? Wir können Ihnen im Alleinauftrag ein Paket von 2 top-vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 5 Wohn- und 8 Geschäftseinheiten sowie Garagen und Außenstellplätzen anbieten. Beide Immobilien verfügen über ein sehr gutes Mietklientel sowie Entwicklungspotential, befinden sich in gut frequentierter Zentrumslage von Reinheim mit bester Anbindung an Bus und Bahn. Insgesamt stehen ca. 1.600 m²vermietbare Flächen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: - Wohn- u. Geschäftshaus (3 Vollgeschosse plus evtl. ausbaufähigem Dachboden), Baujahr mit 1.180 m² vermietbarer Fläche und 1.522 m² Grundstück. Die Kellerräume werden als Technikräume und Abstellflächen zu den jeweiligen Einheiten genutzt. Parkplätze: 3 Garagen, 25 Außenstellplätze (teilweise zugeordnet) - Geschäftshaus (2 Vollgeschosse), Baujahr 1979 mit ca. 417 m²vermietbarer Flächen und 888 m² Grundstück. Parkplätze: ca. 10 Parkplätze rund um das Ladengechäft sowie weitere Parkplätze im Hof Die Fassade wurde 2017 neu angelegt. Aufgrund der Diskretion gegenüber den Mietern haben wir in dieser Präsentation von der Verwendung von Bildmaterial Abstand genommen. Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir lassen Ihnen gerne ausführlichere Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Massive Bauweise - Gas Zentralheizung (pro Gebäude) - Isolierverglasung


Lage

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6498 - vielen Dank!