Paradiesisch Wohnen im Steinbergviertel

64285 Darmstadt

825.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7945409
Anbieter-ID
4402059
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
825.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Haus­geld
279,18 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Es handelt sich um 2 Wohneinheiten im EG eines gepflegten 3-Familienhaus, die zu einer sehr großzügigen und besonders hochwertig ausgestatteten 4-Zimmerwohnung zusammengelegt wurden. Es gibt 2 Bäder, einen Wintergarten und große Terrassenflächen nach Süden und Osten. Der schöne große Garten mit ca. 447 m² Fläche ist per Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeordnet, bietet weitere Sitzgelegenheiten und ein großes Blockhaus mit Sommerküche und Abstellfläche für Gartengeräte. Eine Garage und 2 Kellerräume ergänzen das exklusive Angebot in gesuchter Lage. Das Haus wurde 1959 errichtet und von 1982 bis 2000 um An- und Ausbauten erweitert.


Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung Holz weiß, neuwertig mit elektrischen Rollläden und großen Schiebeelementen an den Terrassen, elektrische Markisen Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Großer Kachelofen im Wohnzimmer Böden: Parkett und Fliesen Bäder: Tageslicht-Duschbad mit Doppel-Waschtisch, WC und Bidet, Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken Tageslicht-Gäste-WC Küche: hochwertiger Küchenabzug RAUMAUFTEILUNG: gr. Wohnraum, Esszimmer, gr. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, Wintergarten, 2 Terrassen 2 Kellerräume, Garage, Blockhaus im Garten


Lage

Dieses Viertel liegt im Süden Darmstadts und hat den Namen vom felsigen Gelände eines dortigen Berghangs. Seit den 1930er Jahren wurde hier ausschließlich Wohnbebauung errichtet, das gesuchte Viertel ist geprägt durch zahlreiche Einzelhäuser mit Villencharakter, einige davon vom Architekten Sixtus Grossmann. Das Viertel wurde im Krieg wenig zerstört und wird seitdem vor allem im Westen und Osten ausgebaut und verdichtet. Die Hanglage, die zahlreichen großzügigen Gärten, sowie der reiche Baumbestand und Naturdenkmäler machen dieses Viertel und wie auch das benachbarte Paulusviertel zu einem beliebten Wohngebiet. Angrenzend im Süden beginnt schon der Bessunger Wald mit Goetheteich und Ludwigshöhe. Das Fußballstadion des SV Darmstadt 98 und die Universitätsgebäude „Lichtwiese“ der TU Darmstadt befinden sich östlich vom Viertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Bessungen. Die Ränder des Viertels werden durch Straßenbahnen bedient. Die B 26 Richtung Dieburg ist gut erreichbar. Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS: nicht vorhanden - in Vorbereitung PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4402059 - vielen Dank!