Paradiesischer Garten inbegriffen……

64291 Darmstadt-Arheilgen

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt-Arheilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5597419
Anbieter-ID
30025
Stand vom
30.06.2020
Warm­miete
1.850,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung befindet sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück, in begehrter Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Von hier aus ist es nur der berühmte bdquo;Katzensprungldquo; zu den großen Firmen wie Merck oder Software AG. Ruckzuck sind Sie von hier aus auf der Autobahn und am Frankfurter Flughafen. Der großzügige und einladende, ca. 46 m² große, Wohn- und Essbereich ist sehr ansprechend gestaltet und ermöglicht den Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse mit schattenspendender Markise und den nach Süden ausgerichteten paradiesischen Garten. Prächtige Bäume und Sträucher sowie eine einladende Gartenbank - hier, in dieser traumhaften Kulisse können Sie in der warmen Jahreszeit Ihren Feierabend und Ihre freien Tage so richtig genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Die praktische Einbauküche ist ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Weiterhin ist eine gemütliche Sitzgelegenheit in der geräumigen Küche vorhanden. Von den insgesamt 3 ansprechenden Wohn-/Schlafräumen verfügt das Masterschlafzimmer über einen TV-Kabelanschluss. Insgesamt haben Sie in dieser ansprechenden Wohnung auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung der Einrichtungswünsche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die Beheizung dieser geschmackvollen Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein eigener Abstellraum sowie ein Raum für die eigene Waschmaschine/Trockner sind im Keller vorhanden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses 4-Zimmer-Aufteilung Wohnfläche ca. 120 m² Einbauküche mit Sitzgelegenheit (Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) praktischer Abstellschrank in der Küche Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC Gäste-WC mit Fenster elektrische Rollläden an allen Fenstern abschließbare Fenster große Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung) mit Markise alleinige Gartennutzung (und Pflege) Abstellraum im Keller Nassraum für Waschmaschine/Trockner im Keller TV-Kabelschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Zentralheizung (Fernwärme) die Wohnung wird renoviert übergeben


Lage

Arheilgen ist ein nördlicher Stadtteil von Darmstadt mit sehr guter Infrastruktur. Ein schnell getakteter Straßenbahnanschluss bringt Sie schnell in Darmstadts City. Große Firmen wie Merck, oder die Software AG, Darmstadts Uni etc, sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ruckzuck sind Sie am Frankfurter Flughafen oder auf der Autobahn. Von Arheilgen aus hat man eine gute Anbindung an die A5. Auch die A67 und die A661 liegen in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Arheilgen hat einen Bahnhof an der S-Bahnstrecke von Darmstadt über Frankfurt nach Bad Soden (S3) und es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Darmstädter Innenstadt und die anderen Stadtteile.


Sonstiges

In Arheilgen wohnen ca. 17.000 Menschen. Der Stadtteil gilt als besonders kinderfreundlich. So ist es nicht verwunderlich, dass es hier mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen gibt. Die Stadtteilschule Arheilgen ist eine kooperative Gesamtschule mit Förderstufe, die alle drei Schulformen unter einem Dach beherbergt. Hier besteht auch ein Ganztagsangebot. Doch nicht nur der Bildungssektor kann überzeugen. So sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Arheilgen ansässig, es gibt Apotheken, mehrere Pflegedienste und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, denn man hat viele verschiedene Geschäfte direkt im Stadtteil. Neben der evangelischen und der katholischen Kirchengemeinde stehen mehrere unterschiedliche Freikirchen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein reges Vereinsleben und eine Stadtteilbibliothek. Das Kulturangebot ist sehr abwechslungsreich. Die Freizeitangebote sind ebenfalls sehr vielfältig. So hat das Naturfreibad Arheilger Mühlchen einen besonderen Charakter. Es liegt ruhig und idyllisch mitten im Grünen. Mehrere Tennisplätze, das Sportzentrum des FC Arheilgen und die Rollschuhbahn am Seegarten bieten genügend Möglichkeiten für sportlich interessierte. Eisenbahnfreunde haben in unmittelbarer Nähe das berühmte Eisenbahnmuseum Darmstadts vor der Tür. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Löwenstein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30025 - vielen Dank!