*** Penthouse Feeling mit Seeblick ***

68309 Mannheim

321.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
11
Etage
11
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6582728
Anbieter-ID
771009
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
321.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir einE Penthouse-, barrierefreie Immobilie in Mannheim-Vogelstang an. Diese Wohnung überzeugt mit ihrer Barrierefreiheit und bietet Alles was man sich wünscht. Inklusive Blick auf den See und dem Wasserturm. Das Haus ist rundum mit einer gepflegten grünen Anlage verschönert, was perfekt zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Ein Stellplatz, ein Aufzug, barrierefreier Eingang und ruhiges Wohnen, trotz der zentralen Lage in Mannheim-Vogelstang. Diese Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Im Jahr 2010 wurde die Hausfassade, das Dach, der Hauseingang, der Fahrstuhl, die Briefkasten-Anlage und die Fernwärme-Heizung saniert. Auf ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche bietet sich ein entspanntes Wohnen. Im letzten Stockwerk, des 11-geschossigen Hauses, befindet sich die 3,5 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Aufteilung, wie folgt: Der Flur, das innenliegende, separate WC, das innenliegende Badezimmer mit extra großer, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon in Südlage, das Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon in Ostlage und das sonnige Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit großer Durchreiche, offen zur Essecke, lässt Sie die Abende mit wunderschöner Aussicht genießen. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum. Die Erbpacht hat eine Restlaufzeit von 48 Jahren und ist mit EUR 100,- monatlich im Hausgeld enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnung: * Schlafzimmer (Zugang zum Balkon des Wohnzimmers Ostseite) * Kinderzimmer (Zugang zum Balkon Südseite) * Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Dielenbereich * Abstellkammer * Wohn- und Esszimmer inklusive Küche Untergeschoss: * Kellerraum *Stellplatz


Lage

Diese besondere Immobilie liegt in zentraler Lage, in Mannheim- Vogelstang. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 100,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 48 Jahre.

* 2015 saniert * Badezimmer komplett erneuert, Waschbecken, barrierefreie extra große Dusche mit Sitzbank und Waschmaschinenanschluss * separates WC, Waschbecken, * Böden erneuert im Flur, Wohnzimmer und Bäder: Fliesen * Terrassen mit Markise * Fenster erneuert, doppelisolierverglast * Kabelanschluss * Aufzug im Haus * Fernwärme-Zentralheizung * Stellplatz * öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus * monatliches Hausgeld EUR 380,- inkl. EUR 100,- Erbbauzins

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